Hisseli tarla satışı

[çiftcigardo]

Eğer tarla fiilen bölük ama tek tapusu varsa ve siz hisseliyseniz alım önceliği sizindir. Başkasına satamaz hissesini. Diyelim ki sattı size noterden ihbar vermesi gerekir noterden ihbar verdiyse 3 ay itiraz hakkınız var. Noter ihbarı yoksa yanlış hatırlamıyorsam satışı öğrendikten Sonra bir yıl süreniz var. Bu sürede tapu yapılmış olsa bile şuf a davası açarsınız ve mahkeme tapuyu iptal eder karşı tarafın tapuya bildirdiği satış bedelini öder ve siz alırsınız tarlayı. Benzer olay başımızdan geçti eğer satış yakın zamanda olduysa hiç zaman kaybetmeden şuf a davası açın tapu hisseliyse kesin alırsınız davayı.

Dogru bilgi ama satildigini ogrenmek de iyi oldu

 

[çiftcigardo]

Noterle bildirirse bir ay yoksa iki sene alacaginiz parayi tamamlayin davayi acin yalniz dava adimlarini dikkat edin

 

[Emrah Aktaş]

Başkasına satmaya çalışırsa sorun yok alım önceliği sizin ve diğer Hissedarların dır. Ama hiç satmıyorsa sizde illaki almak istiyorsanız izale i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açarsınız tarla ihaleye çıkar. Burada kim yüksek fiyat verirse satışı alır ama başkalarıda ihaleye girebilir ayrıca vergisi falan da var yani arazi değerliyse ve talibi çoksa yeni sahibini ihale belirler

120-130 dekar yerin yüzde 80 hissesi bizde kalan dekarlar bizim tarların içinde hisseye sahip 12 dekarda 2 dekar 35 dekarda 5 dekar 50 dekarda 8 dekar gibi hisseler var toplamda 24-30 dekar bu şekilde bizim arazimiz içinde Tarımı devam ettiren çks li olan biziz Arazi bölünmesin tarım devam etsin diye yasa çıkıyor ama yürürlükte bir maddesi yok olay her daim izale i şuya çıkıyor sanırım Alalım diyoruz satmıyorlar iki katına bile....biz bu olayı izalei şuya sokmadan nasıl hallederiz mevzu tapu hisse temizlensin kafa rahat etsin

 

[FEHİM]

120-130 dekar yerin yüzde 80 hissesi bizde kalan dekarlar bizim tarların içinde hisseye sahip 12 dekarda 2 dekar 35 dekarda 5 dekar 50 dekarda 8 dekar gibi hisseler var toplamda 24-30 dekar bu şekilde bizim arazimiz içinde Tarımı devam ettiren çks li olan biziz Arazi bölünmesin tarım devam etsin diye yasa çıkıyor ama yürürlükte bir maddesi yok olay her daim izale i şuya çıkıyor sanırım Alalım diyoruz satmıyorlar iki katına bile....biz bu olayı izalei şuya sokmadan nasıl hallederiz mevzu tapu hisse temizlensin kafa rahat etsin

13 nisan da 30390 sayılı kanunu araştır.

 

[Emrah Aktaş]

13 nisan da 30390 sayılı kanunu araştır.

İnceledim Kanunda bizim konuya dair Bilgi bulamadım abi nedense

 

[xperia]

120-130 dekar yerin yüzde 80 hissesi bizde kalan dekarlar bizim tarların içinde hisseye sahip 12 dekarda 2 dekar 35 dekarda 5 dekar 50 dekarda 8 dekar gibi hisseler var toplamda 24-30 dekar bu şekilde bizim arazimiz içinde Tarımı devam ettiren çks li olan biziz Arazi bölünmesin tarım devam etsin diye yasa çıkıyor ama yürürlükte bir maddesi yok olay her daim izale i şuya çıkıyor sanırım Alalım diyoruz satmıyorlar iki katına bile....biz bu olayı izalei şuya sokmadan nasıl hallederiz mevzu tapu hisse temizlensin kafa rahat etsin

Taraflar oturcak konuscak helalleşcek yoksada mahkeme de dediği gibi izale şu davası

 

[sincanli]

Hisse mevzusu bizde de var ama şöyle 50 dekarın 5 dekarı amca çocuklarında 12 dekarın 2 dekarı fln fişman derken böyle ufak ufak 14 dekarları var ve bize satmıyorlar nasıl alabiliriz ?

hocam sizze satmazlarda baskasına satarlarsa avukata giderek şifa hakkını kullanarak alan kişiden alabilirsiniz

 

[seydemir]

2014 yılında yapılan değişiklikle sadece paydaşlara verilen ön alım hakkı tarla vasfındaki arazilerde sınırdaş (komşu) parsellere de verilmiştir. tarla artık ister hisseli ister müstakil olsun farketmez sınırdaş parselin 2 yıl içinde önalım davası açıp tapuda gösterilen bedelden alma hakkı vardır. tapudaki resmi senete imza atan birisi orada görünen bedelin aksini iddia edemez. parsel bölündü ise dahi sınırdaş olmuşlardır ve dava açıp yeri tapuda gösterilen bedelden alma hakkınız var

 

[bartu]

Zaman kaybetmeden ön alım davası açın.

 

[Kartal01]

Hisseli tarla müşterek tapuya nasıl çevrilir

 

[FEHİM]

Hisseli tarla müşterek tapuya nasıl çevrilir

herkes hisseli tapuya geçmeye çalışır sen tersini talep ediyorsun.benim bildiğim belirli büyüklüğün altında kalan arazi hisseliye bile çevrilemiyor. ama en güzel bilgi tapuya danışmaktır.

 

[FEHİM]

Hisseli tarla müşterek tapuya nasıl çevrilir

herkes hisseli tapuya geçmeye çalışır sen tersini talep ediyorsun.benim bildiğim belirli büyüklüğün altında kalan arazi hisseliye bile çevrilemiyor. ama en güzel bilgi tapuya danışmaktır.

 

[Kartal01]

herkes hisseli tapuya geçmeye çalışır sen tersini talep ediyorsun.benim bildiğim belirli büyüklüğün altında kalan arazi hisseliye bile çevrilemiyor. ama en güzel bilgi tapuya danışmaktır.

Yanlış yazmışım müstakil tapuya nasıl geçirebilirim hisseli tarlayı

 

[Emrah Aktaş]

Zaman kaybetmeden ön alım davası açın.

Birşey sormak istiyorum bizim şöyle bir mevzumuz var konu ile ilgili Ön alım bizi de kapsıyor mu nasıl temizleyebiliriz bunu ?



coyote26, post: 1239773, member: 426"] 120-130 dekar yerin yüzde 80 hissesi bizde kalan dekarlar bizim tarların içinde hisseye sahip 12 dekarda 2 dekar 35 dekarda 5 dekar 50 dekarda 8 dekar gibi hisseler var toplamda 24-30 dekar bu şekilde bizim arazimiz içinde Tarımı devam ettiren çks li olan biziz Arazi bölünmesin tarım devam etsin diye yasa çıkıyor ama yürürlükte bir maddesi yok olay her daim izale i şuya çıkıyor sanırım Alalım diyoruz satmıyorlar iki katına bile....biz bu olayı izalei şuya sokmadan nasıl hallederiz mevzu tapu hisse temizlensin kafa rahat etsin

 

[sincanli]

Şifa hakkı denilen bir hak var öncelik sizin dava acıp tapudaki raiş degerden alan kişiden alabilirsiniz hocam 6 ay gibi bir vaktiniz var galiba bildigim kadarı ile

 

[FEHİM]

Şifa hakkı denilen bir hak var öncelik sizin dava acıp tapudaki raiş degerden alan kişiden alabilirsiniz hocam 6 ay gibi bir vaktiniz var galiba bildigim kadarı ile

şifa hakkı farklı birşey adam satıyorsa alım hakkı senin ancak satmıyorsa birşey diyemezsiniz.

 

[sincanli]

Yok hocam farklı birşey değil tarlanın ana sahiplerinin ilk alım hakkı ana hissedarlara sorulmadan yapılan satışlarda şifa hakkı kullanabilir tarlanın diger hissedarları yani tarla size sorulmaksızın dışarı satılmışssa bu hakkı kullanabilirsiniz