Hisseli tarla satışı

[fatih982]

Tamam mı 37 dönüm olan tarlanın daha önceden bölünmüş 16 dönümü tapusu bizde hisseli ama kalan 21 dönümlük hisseyi tarla sahibi bize alıp almayacağımızı sormadan başkasına sattı bu satışı iptal etme durumu olurmu olursa ne şekilde olur biz yeri alacaktık ama başkası girdi yere bilgi verebilirseniz sevinirim

 

[vcc]

Tamam mı 37 dönüm olan tarlanın daha önceden bölünmüş 16 dönümü tapusu bizde hisseli ama kalan 21 dönümlük hisseyi tarla sahibi bize alıp almayacağımızı sormadan başkasına sattı bu satışı iptal etme durumu olurmu olursa ne şekilde olur biz yeri alacaktık ama başkası girdi yere bilgi verebilirseniz sevinirim

Anlaşıldığı kadarıyla önceden 37 dönümlük tarla bölündü 21 dönüm başkasına 16 dönüm sizlere (hisseli şekilde)tapu edildi doğru mu? Yani o 21 dönümün tapusu ayrı 16 dönümünki ayrıydı değil mi?

 

[fatih982]

Evet hisseli olarak tapular ayrı

 

[vcc]

Tapular ayrı ise 21 dönümü bölemezler ama tamamını satabilirler.Yani sizin dediğinize göre 21 dönümün tamamı el değiştirmiş.Maalesef yapabileceğiniz birşey yok.Allah iyi ile karşılaştırsın derler satan kişi (yada kişiler) yakınlığı gözetmemişler.

Canınız sağ olsun.

 

[fatih982]

Ama tapu kayıtlarında hala tek parsel görünüyor

 

[fatih982]

Müşterek tapu

 

[vcc]

Kayıtlar güncel olmayabilir bu durumun bağlayıcılığı olmaz.Zamanında bölünme olmuş ve 21 dekar 16 dekar olarak ayrılmış arazi.21 Dönümün hak sahipleri toplu olarak satış yapabilirler.

 

[fatih982]

Teşekkür ederim

 

[emrah doğan]

Parsel sorgulama varsa telefonunuzda tarlanızın ada parselini girip komşunuzunkinin m2 bir bakın. Yoksa öyle bir tarla satışı biri 21 biri 16 dekar zannetmiyorum ilk defa duydum. Avukata bir danışın. Müşterek tapu hissedarlar ortak olur. Ortak iseniz dava açıp alabilirsiniz. Noter ile sözleşmeyle satmışta olabilir. Tapunun kimin adına olduğunu bulmaya çalışın.

 

[fatih982]

Satın alanı biliyorum

 

[emrah doğan]

Satın alanı biliyorum

Kesin tapu geçmiş mi şimdi.

 

[fatih982]

Tapu geçti ancak hisse bölünmesi bundan 25 yıl önce bölünmüş ve satış olmuş biz o şekilde aldık

 

[emrah doğan]

Tapu geçti ancak hisse bölünmesi bundan 25 yıl önce bölünmüş ve satış olmuş biz o şekilde aldık

Hmm o zaman avukata danışın bir ama yapacak çokta birşey kalmamış sağlık olsun.

 

[ufukk]

Hisseli tapu olsa , diğer hissedarların oluru olmadan satış olmaz benim bildiğim. Sinir tarlada bile komşunun on alım hakkı var , devlet parsellerin birleşerek büyümesini teşvik ediyor , bu yönde avantajlı kredi bile veriyor

 

[fatih982]

Bize sorulmadı nasıl satış oldu bilmiyorum avukata danışıp mahkeme ye veriyorum

 

[Sait öztürk]

Bize sorulmadı nasıl satış oldu bilmiyorum avukata danışıp mahkeme ye veriyorum

YANLIŞ BİLEBİLİRİM..! Hissedarların %51 i "olur" dediği zaman, hukuki olarak o yerin satılabilirliği ola bilir mi? acaba.

 

[ALI EFE]

Etik olarak?sizede teklif edebilir sonra tercihini yapabilirdi neticede herkez malini diledigine satar ve kimseden gonulsuz bir sey alamazsiniz.

 

[ufukk]

Bize sorulmadı nasıl satış oldu bilmiyorum avukata danışıp mahkeme ye veriyorum

En güzeli bir avukata danışmak , lakin elinizi çabuk tutun bazı işlemlerin belli itiraz süreleri olabilir

 

[new_generation]

Eğer tarla fiilen bölük ama tek tapusu varsa ve siz hisseliyseniz alım önceliği sizindir. Başkasına satamaz hissesini. Diyelim ki sattı size noterden ihbar vermesi gerekir noterden ihbar verdiyse 3 ay itiraz hakkınız var. Noter ihbarı yoksa yanlış hatırlamıyorsam satışı öğrendikten Sonra bir yıl süreniz var. Bu sürede tapu yapılmış olsa bile şuf a davası açarsınız ve mahkeme tapuyu iptal eder karşı tarafın tapuya bildirdiği satış bedelini öder ve siz alırsınız tarlayı. Benzer olay başımızdan geçti eğer satış yakın zamanda olduysa hiç zaman kaybetmeden şuf a davası açın tapu hisseliyse kesin alırsınız davayı.

 

[fatih982]

Satış geçen ay oldu