ARAZİ ALACAK veya SATACAKLAR DİKKAT!!!

[çiftcigardo]

Abi bu nasıl olmuyor daha yakınlarda arkadaşım aldı biz ona göre alacağız felan dedik ama bilmiyorum şehire yakın olması felan etkili mi

Abi arkadaş da yakında aldı tarihte belli ya bizde bşr yanlışlık var ya millette

 

[Yunus sarı]

Benim bildiğim alabilirsin. 10 dekar arazi 10 hisse var diyelim. Hisse sahibinden alabilirsin yani sen yeni hissedar oluyor sun

 

[ziyaretci87]

Abi bu nasıl olmuyor daha yakınlarda arkadaşım aldı biz ona göre alacağız felan dedik ama bilmiyorum şehire yakın olması felan etkili mi

Abi paylı mülkiyetse 1 hissedar kendi hissesini kimseye sormadan size satabilir. (Tabi hissedarların ön alım hakkı için önce tebligat yapılmalı.)

Eğer elbirliği mülkiyeti şeklindeyse 1 hissedar hissesini diğerlerinin imzası olmadan satamaz. Diğerleri imza verirse size satış olur.

 

[çiftcigardo]

Abi paylı mülkiyetse 1 hissedar kendi hissesini kimseye sormadan size satabilir. (Tabi hissedarların ön alım hakkı için önce tebligat yapılmalı.)

Eğer elbirliği mülkiyeti şeklindeyse 1 hissedar hissesini diğerlerinin imzası olmadan satamaz. Diğerleri imza verirse size satış olur.

Temlikliyi biliyorum yani el birliği o olunca satış olmuyor tamam sorun yok o zaman teşekkürler

 

[erhan11]

Arazi satışı yapmadan en az 2 ay önce sınırdaş arazi sahibine ben tarla'mı .... Bedelle satıyorum alacakmısın diye noter kanalı ile bildirmek zorundaymısız. Aksi halde satış yapıldıktan 2 yıl içerisinde sınırdaş arazi sahibi ön alım hakkını kullanmak için mahkemeye başvuruyor ve kazanıyor. Tarlanın satış bedeli satışta beyan edilen miktar veya rayiç bedel üzerindeki bedeli ödeyerek sahip olabiliyormus. Hisseli araziler aynı gün tek bir kişiye satıldı ise yine dava acilabiliyormuş bildirim yapmadan satış yapılmak istenirse farklı günlerde işlem yapılması gerekmekteymis. Mahkeme kararı elime ulaştığında paylaşacağım... Bilginize...

Ulastimi elinize mahkeme karari

 

[çiftcigardo]

Arkadaslar bu hisseli satışı varya 2014 den sonra ölenler için biraz daha farklı öncesi için daha farklı

 

[huseyindilek]

Komşu hissedarın ön alım hakkı ile ilgili kanun geçtiğimiz yıl kaldırıldı, şu an sadece hisseli arazilerdeki diğer hissedarlar ön alım hakkı için mahkemeye başvurabilir.

 

[turan64]

Emlakcilik yapıyorum baba mesleği yer hisseliyse hisse satışı serbest ama elbirliği varsa pay payda belli değilse sadece hissedarlara satabilirsin onun harici komşu tarla ön alım hakkı bitti yasa kalktı
Ama hisseli yerde size sormadan satarsa noterden ihtarname çekip 2 sene içinde dava açıp alabilirsin şifa hakkı kullanırsın
Hisseli yerlerde satış bedelini yüksek tutun

 

[Yavuzeker7600@gov. comtr]

Emlakcilik yapıyorum baba mesleği yer hisseliyse hisse satışı serbest ama elbirliği varsa pay payda belli değilse sadece hissedarlara satabilirsin onun harici komşu tarla ön alım hakkı bitti yasa kalktı
Ama hisseli yerde size sormadan satarsa noterden ihtarname çekip 2 sene içinde dava açıp alabilirsin şifa hakkı kullanırsın
Hisseli yerlerde satış bedelini yüksek tutun

Ulkemizdeki tapu yasasi tarim arazileri için oldukca saçma, ayni parsellerde 1/6 payim var ,diger 1/6 paydaki şahıs ölü, 6 cocuktan 5ini vekaletle aldik fakat payli mulkiyete gecirmeden alamiyoruz,işte sacmalik bu zaten