Ziraat Bankası arazi alım kredisi

[ziyaretci84]

Bizim bölgede 500.000 TL ile sıkı bir pazarlıkla 35 dönüm çeltik ekilen tarla alınabilir.
Kendı yerinden iyi bir bakım ve ıyi hava şartları olursa ilk yıl kredi taksit tutarının yarısını son yıl da %75-80 lik kısmini ödeyebilirsin gibi.

35 dekar yeri 500 bine alırım fakat kredi çekmeden yada 100 150 bin kredi gibi yoksa 750 bin lirayı toplamaya en az 20 sene çalışmak gerekir , gerek yok milletin parasını kredş çekipte çar çur etmenin anlamı yok.mülk Allahındır.

 

[çiftcigardo]

Bu hesap biraz yanlış gıbı geldi faizini hesaplamak yanlış gıbı geldı senede bın TL kazansa 12 senede kazanır eğer faizi hesaplarsak 20 seneye kalmaz çıkarır şu anda konutlar dükkanlar bile çıkarmıyor bu kadar senede

 

[wallace22]

35 dekar yeri 500 bine alırım fakat kredi çekmeden yada 100 150 bin kredi gibi yoksa 750 bin lirayı toplamaya en az 20 sene çalışmak gerekir , gerek yok milletin parasını kredş çekipte çar çur etmenin anlamı yok.mülk Allahındır.

Benim verdiğim sadece bir örnekti.
Kredi faizleri 1.000 baz puan düşmüşken bu krediyi de sormak istedim.
Günümüz sartlarinda yılda 150.000TL ödeme ciddi ve bir o kadar da riskli bir durum.
500 bin TL için 5 yılda 750.000 TL olursa
100.000 TL için 5 yılda yaklasik 150.000 TL olur.

Bu arada Bafra da çeltik yerlerinin dönümü yani 1.000 m2 si kaç bin TL?

 

[ziyaretci84]

Bu hesap biraz yanlış gıbı geldi faizini hesaplamak yanlış gıbı geldı senede bın TL kazansa 12 senede kazanır eğer faizi hesaplarsak 20 seneye kalmaz çıkarır şu anda konutlar dükkanlar bile çıkarmıyor bu kadar senede

Bir mülk alırken içinde çalışılıp kazanılan para değil çalışmadan alınan kiradan, kazanılan para 10 senede amorti ederse karlı bir mülk alımı olur, yoksa750 binlira sittin sene 35 dönümden çıkmaz, fakat şöyle bir durum var mülk alımında hiç bir mülk aynı fiyatta kalmaz değer kazanır ne demiş atalarımız.mülk alan aldanmaz.

 

[wallace22]

Bir mülk alırken içinde çalışılıp kazanılan para değil çalışmadan alınan kiradan, kazanılan para 10 senede amorti ederse karlı bir mülk alımı olur, yoksa750 binlira sittin sene 35 dönümden çıkmaz, fakat şöyle bir durum var mülk alımında hiç bir mülk aynı fiyatta kalmaz değer kazanır ne demiş atalarımız.mülk alan aldanmaz.

Bu durumda peşin paraya 300.000 TL ye ev alıp aylık 1.000 1.200 TL den kiraya verseniz de 10 yılda amorti etmez ki. 10 yıl 120 ay boyunca da her ay kiracı olacağının da garantisi yok iken.

 

[ziyaretci84]

Ben bu şekilde 3 yer aldım 10 senede kiradan paramı aldım , şuan yerlerim 10 sene içinde 5 kat arttı.sadece karlı alışveriş içn söyledim.yer alacam diye500e 250 faizi ödemekte var ama bu yer iki sene sonra bir milyon olacaksa o ayrı.iyi düşünmek gerek herşeyden önce bu yer ilerde para edermi ben bu borcu ödeyrbilirmiyim , ben kendi adımsa çekeceğim kredi kadar param olmaxsa cebimde hastalanırım .çayıra güvenipte kredi çekilmez olmazsa elindekinide kaybederiz iyi tartmak gerek

 

[Alexander]

Çiftçi ıçin en iyi yatırım arazidir.
Tarla hiç eskimez bozulmaz ve iyi bakarsan karşılığını verir tabiki ama yine de iyi hesap yapmak lazim.
Yıldan yıla çiftçinin kar marjı git gide azalıyor ve zorlaşıyor.iyi hesap yapmak lazim.

 

[ziyaretci84]

Benim verdiğim sadece bir örnekti.
Kredi faizleri 1.000 baz puan düşmüşken bu krediyi de sormak istedim.
Günümüz sartlarinda yılda 150.000TL ödeme ciddi ve bir o kadar da riskli bir durum.
500 bin TL için 5 yılda 750.000 TL olursa
100.000 TL için 5 yılda yaklasik 150.000 TL olur.

Bu arada Bafra da çeltik yerlerinin dönümü yani 1.000 m2 si kaç bin TL?

Bende zaten sana bi şey demedim iyi yapmışsın öğrenmekte fayda var bafrada 10 bin tl alt limit tapulu yer için üst limit baxı istisnalar hariç 20 bin liralar var. Yani verimli dört başı mamur bir arazi 20 liraya alınıyor.

 

[çiftcigardo]

Bir mülk alırken içinde çalışılıp kazanılan para değil çalışmadan alınan kiradan, kazanılan para 10 senede amorti ederse karlı bir mülk alımı olur, yoksa750 binlira sittin sene 35 dönümden çıkmaz, fakat şöyle bir durum var mülk alımında hiç bir mülk aynı fiyatta kalmaz değer kazanır ne demiş atalarımız.mülk alan aldanmaz.

Abi bu önceden doğru birşeydı ama şu anda balon şişkin oldugu için kurtarmıyor maalesef ve farklı ekonomik hareketler yaşandı birde tarla olayı çok farklı gün gelir belki de ıkı sene de o parayı çıkartırsın düşünsene pirinci ektin ve ıkı kat para yaptı al sana para [emoji1][emoji1][emoji1]

 

[çiftcigardo]

Ben bu şekilde 3 yer aldım 10 senede kiradan paramı aldım , şuan yerlerim 10 sene içinde 5 kat arttı.sadece karlı alışveriş içn söyledim.yer alacam diye500e 250 faizi ödemekte var ama bu yer iki sene sonra bir milyon olacaksa o ayrı.iyi düşünmek gerek herşeyden önce bu yer ilerde para edermi ben bu borcu ödeyrbilirmiyim , ben kendi adımsa çekeceğim kredi kadar param olmaxsa cebimde hastalanırım .çayıra güvenipte kredi çekilmez olmazsa elindekinide kaybederiz iyi tartmak gerek

Şu anda Karadeniz bölgesi hariç Türkiye İn dört bir yanına sahibinden coödan bakıyom yok öyle mülkiyetler 20 yılda karşılıyor genellikle 18 yıl oluyor bazen ha güneydoğu daha farklı galıba kaynagı belirsiz çok aşırı para var gayrimenkuller aşırı değerleniyor urfada antepte batmanda evlere güç yetmiyor

 

[ziyaretci84]

Çeltikte öyle bir şey yok fakat bu sene salçalık biber önceki sene pırasadan dekara 10000 lira kazanan arkadaşlarımız oldu, bu da 10 senede bir olur, 10 sene süründürür bir sene güldürür. Not ben hiç toprak satın almadım .20 dekar hariç.

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

oralarda arazi ne para ediyor maşallah.
500 bine burada 250-300 dekar yer alırım.
haaaa!!! kazanırmı hayır...
eskiden 10 yılda kendini ödeyen tarla alınırmış.
şimdi 15 ile 25 yıl hesabı yapar olduk.
bizden sonraki nesil herhalde 40-50 yıl hesabı yapacak.

 

[cemal ÖZTÜRK]

Size bakarak en ucuz yine bizde galiba en iyi yer 6 7 bin tl şimdi alsak 3 senede amorti eder kendini

 

[ziyaretci84]

Mal sahibi mülk sahibi, hani bunun ilk sahibi , malda yalan mülkte yalan , var birazda sen oyalan demişler .çokda doğru demişler .oyalanma dünyası .

 

[wallace22]

oralarda arazi ne para ediyor maşallah.
500 bine burada 250-300 dekar yer alırım.
haaaa!!! kazanırmı hayır...
eskiden 10 yılda kendini ödeyen tarla alınırmış.
şimdi 15 ile 25 yıl hesabı yapar olduk.
bizden sonraki nesil herhalde 40-50 yıl hesabı yapacak.

Bizim buralarda piyasa maalesef yüksek.

oralarda arazi ne para ediyor maşallah.
500 bine burada 250-300 dekar yer alırım.
haaaa!!! kazanırmı hayır...
eskiden 10 yılda kendini ödeyen tarla alınırmış.
şimdi 15 ile 25 yıl hesabı yapar olduk.
bizden sonraki nesil herhalde 40-50 yıl hesabı yapacak.
[/QUOTE
Bizim bölgede maaalesef fiyatlar yüksek.
Icar fiyatları da yüksek.

Kendini geri ödeme hesabını tarlayı aldığıniz yıldaki fiyatı ve o yıl ki getirisi üzerinden yapıyorsunuz değil mi?

Diyelim ki tarlanın dönümü 5 bin TL den aldınız.
Tarlayı aldığıniz ilk yıl tarlaya buğday, arpa ve ya ayçiçeğini ektiniz. Ektiğiniz üründen o yıl için kârınız dönüm başına 250 TL.
Bu durumda 20 yılda kendini geri ödemiş oluyor, değil mi?

 

[wallace22]

Mal sahibi mülk sahibi, hani bunun ilk sahibi , malda yalan mülkte yalan , var birazda sen oyalan demişler .çokda doğru demişler .oyalanma dünyası .

Çok doğru bir söz, ara ara kullanırız biz de bu sözü.

 

[mahmutünaldı]

oralarda arazi ne para ediyor maşallah.
500 bine burada 250-300 dekar yer alırım.
haaaa!!! kazanırmı hayır...
eskiden 10 yılda kendini ödeyen tarla alınırmış.
şimdi 15 ile 25 yıl hesabı yapar olduk.
bizden sonraki nesil herhalde 40-50 yıl hesabı yapacak.

Guzelmis abi burda kuru yer bile 5 milyara gidiyor sulu yer 10 bin 12 bin değişiyor tarlasına göre, köyden zaten tarla alan yok alım gücü yok kimsenin, ufak tefek satan oluyor onuda şehirde öğretmen avukat falan olmuş bizim köylü adamlar aliyor ve şu zamanda toprak almak çok zor imkansiz gibi birşey

 

[wallace22]

Kendini geri ödeme hesabını tarlayı aldığıniz yıldaki fiyatı ve o yıl ki getirisi üzerinden yapıyorsunuz değil mi?

Diyelim ki tarlanın dönümü 5 bin TL den aldınız.
Tarlayı aldığıniz ilk yıl tarlaya buğday, arpa ve ya ayçiçeğini ektiniz. Ektiğiniz üründen o yıl için kârınız dönüm başına 250 TL.
Bu durumda 20 yılda kendini geri ödemiş oluyor, değil mi?

 

[cemal ÖZTÜRK]

Kendini geri ödeme hesabını tarlayı aldığıniz yıldaki fiyatı ve o yıl ki getirisi üzerinden yapıyorsunuz değil mi?

Diyelim ki tarlanın dönümü 5 bin TL den aldınız.
Tarlayı aldığıniz ilk yıl tarlaya buğday, arpa ve ya ayçiçeğini ektiniz. Ektiğiniz üründen o yıl için kârınız dönüm başına 250 TL.
Bu durumda 20 yılda kendini geri ödemiş oluyor, değil mi?

B3nim dedigim yer sulu ve sebze yeri dekara temiz 3 bin hersene kazanır ben 4 5 sezon ortalamasıni yazdim

 

[ziyaretci84]

Kendini geri ödeme hesabını tarlayı aldığıniz yıldaki fiyatı ve o yıl ki getirisi üzerinden yapıyorsunuz değil mi?

Diyelim ki tarlanın dönümü 5 bin TL den aldınız.
Tarlayı aldığıniz ilk yıl tarlaya buğday, arpa ve ya ayçiçeğini ektiniz. Ektiğiniz üründen o yıl için kârınız dönüm başına 250 TL.
Bu durumda 20 yılda kendini geri ödemiş oluyor, değil mi?

Amorti 10 yıl ve altı olabilirse karlı alışveriş olur, fakat bu 15 senelere çıktı ülkemizde ha mülk para ederse kâra geçersin , tarla alımındada kira üzerinden hesap yapılır , kendi kendini böyle amorti eder , üzerinde çalıştığın zaman daha erken amorti edebilirsin fakat öyle hesaplanmaz "kendi kendini amorti =kira" doğrusu bu hayırlı akşamlar arkadaşım.