Tarla mı Daire mi

[Alexander]

Şehirde kirada isen ev al
Evin varsa çiftçilik yapacaksan tarla al.
Tarla alıp kiraya vereceksen vazgeç yine ev al

 

[ziyaretci87]

Tarlanın kendi parasını karşılaması 10 yıl,
Evin kendi parasını karşılaması 20 yıl olarak hesaplanır kabaca.

Bu hesaba göre kendi eviniz varsa çocuklar için de daire aldıysanız, yatırım yapmak için ekstra ev almak karlı değildir. Sizin durum yatırım amaçlı anladığım kadarıyla. Yerinizde olsam başka köyden yerde almazdım sorunlu olduğu için ev de almazdım.

Ekipmana yatırım yapılabilir. Mesala balya makinesi, lazerli tesviye ekipmanı yada kepçe gübre işine girilebilir o parayla. Ki para ticarettedir. Ekipman alıp köyünüzde iş yapabilirsiniz.

 

[Akifİnanç68]

Bence sadece ikisi arasında kalındıysa net tarla alınır. Ev konusunda bilgim yok, şehirde yaşadım ama yurtta kaldığım için detaylı bilmiyorum. Evin sorunları çok gibi ve en sonunda bir deprem olsa da olmasa da ev yıpranacak. Peki ev yıpranıp, esas değeri aşağı düşerken kira geliri onu karşılayacak mı? Evi 10 sene sonra sattığında, eldeki parayla yıllık enflasyonları ana paranın üzerine koyup çarpınca tutarlar birbirini örtecek mi?

Tek bu yönden bakarsak tarla mantıklı, eskimez durduk yerde masraf çıkarmaz ama sen ne verirsen onu verir toprak. Kimsenin değinmediği bir şeyi vurgulamak istiyorum. Tarla alınırken veya kiralanırken merdiven altı kalitesiz bir toprak analizi bile yapılmıyor. Sen tarlayı aldın veya 5 seneliğine kiraladın. Bu süreçte yeterli gübreleme yaptın mı, çevre kurallarına dikkat ettin mi çöpünü tarlada topladın mı? Eğer yeterli gübreleme yapılmadıysa toprağın maddi değeri ne kadarda azalmasa da besin değerleri azalacak. Mesela atıyorum yeterlinin de üzerinde potasyum var toprakta, kiracı 5 sene bedavadan bu potasyumu kullandı. 5 sene sonra potasyum değeri yeterli seviyenin altına düştü ne olacak?

Senin az çok ekipmanın, traktörün var Ufuk abi. Bunu işe sıfırdan başlayacak düzeyde sorup cevaplasak daha iyi olacak gibi. Çünkü 250binin bir kısmı traktör, ekipmana ve gerekirse sulama sistemine ayrılmak zorunda.

Ama eğer ev alma ve tarla dışına çıkacaksak; daha az dertle ve ayağın tozlanmadan kazanacağın yatırım kolları var. Hemen aklınıza TL'yi bankaya yatırıp %17 faiz eklettirmek gelmesin. Çünkü paranın değeri anca korunuyor o faiz tutarıyla, hatta bence enflasyonu düşük olarak gösterip bununla başarı olarak övünecek siyasetçiler oldukça hangi partiden olursa olsun bu sürecek. Enflasyon sepeti, enflasyonu düşük göstermek için düzenlendiği zaman maaşlar, merkez bankasının faiz oranları da düşük gösterilecek bu sayede. Böylece o %17 faizin de yetersiz olduğunu, paranın daha da değersizleştiğini anlayabiliriz. Bazı kişiler de dolar ve euro alarak yatırım yaptığını düşünüyor. TL'nin faizini almaktansa daha uzun vadede bence daha mantıklı. Bazen de kısa vade bakılarak iniş çıkışlarda doğru analiz sayesinde dolar bazında parasını arttırıyorlar. Bunu taktir ediyorum, bence gerçek yatırım bu =yatırımın enflasyon göz önüne alınarak kazandırması. Bir de doların bankada %5 faiz ile yıllık olarak artması var. Burada da enflasyona göre bir kazanç var.

Kripto para var. Yukarıdaki saydıklarımın hepsinin karını 1 senelik toplasan, kripto-token-coin yatırım sektöründe 1 günde hatta bazı zamanlar 1 saatte kazanabiliyorsun. Ancak hiç bilmeyen için çok riskli, tüm para asla basılmamalı. Teknik analiz alana kadar veya zarar edip kendin çözene kadar kaybedersin. Altın gibi dolar üzerinden kazancı, yine altın gibi grafiklere dayanarak sağlayabiliyorsun. Yatırım tavsiyesi değildir.

 

[Gürcan Koç]

Demişler ki. Toprak, ne altından yel eser, ne su götürür, ne de yanar kül olur...

 

[Hasan0334]

Öncelikle tarla ya da daire seçimi yapmak sizin tarımla uğraşıp ugrasmadığınızı bilmek lazım. Bunu şunun için söylüyorum eğer tarımla ilgili bi fazla geçmişiniz yoksa daire daha basit iş yani sıfırdan bu işe girmek tarım için 250 bin bu devirde çok da bi para değil daire daha iyi ama eğer tarımda bi temeliniz ekipman vs varsa işi büyütmek adına yörenizde ne tür arazi alma imkanınız varsa onu almanız daha mantıklı olur. Çünkü herşeye rağmen bi gayret olursa allah onun berketini veriyor şu pahalılıkta bile insana birşeyler kazandırır. Ama ilk başta dediğim gibi seçim yapmak içinbütün doneleri değerlendirmek lazım diye nacizane düşünüyorum.

 

[Dagli22]

Tabiki de tarla dusumeye gerek bile yok. Uretimi olmayan ne varsa satin alin. Daire bulursun tarla parayla yok artik. Bizim buradan ornek vereyim bir yilda ikiye katladi fiyatlar yinede satilik tarla yok. Gecen ay icradan 42 dekar satildi. 10 kisi girdi malum sirket ziya organik satin aldi. Hepsi sirketlerin eline geciyor bir bes yil sonra altin olacak tarlalar

 

[çiftcigardo]

Tabiki de tarla dusumeye gerek bile yok. Uretimi olmayan ne varsa satin alin. Daire bulursun tarla parayla yok artik. Bizim buradan ornek vereyim bir yilda ikiye katladi fiyatlar yinede satilik tarla yok. Gecen ay icradan 42 dekar satildi. 10 kisi girdi malum sirket ziya organik satin aldi. Hepsi sirketlerin eline geciyor bir bes yil sonra altin olacak tarlalar

Abi tarlada şöyle bir sorun var köyümüzde satılık yok başka köy de de iş olmuyor yada zor oluyor bundan sonra daha yoğun inceleyim bakalım daire almıyoruz o zaman bu şartlarda tarla için ailecek para biriktireceğiz ve satılırsa fazla da rakam olsa alacağız

 

[çiftcigardo]

Öncelikle tarla ya da daire seçimi yapmak sizin tarımla uğraşıp ugrasmadığınızı bilmek lazım. Bunu şunun için söylüyorum eğer tarımla ilgili bi fazla geçmişiniz yoksa daire daha basit iş yani sıfırdan bu işe girmek tarım için 250 bin bu devirde çok da bi para değil daire daha iyi ama eğer tarımda bi temeliniz ekipman vs varsa işi büyütmek adına yörenizde ne tür arazi alma imkanınız varsa onu almanız daha mantıklı olur. Çünkü herşeye rağmen bi gayret olursa allah onun berketini veriyor şu pahalılıkta bile insana birşeyler kazandırır. Ama ilk başta dediğim gibi seçim yapmak içinbütün doneleri değerlendirmek lazım diye nacizane düşünüyorum.

Tarla için köyümüzde olsa 250 önemli değil ailecek birleşince çok üstünde olabilir o zaman bu şartlarda biçerin yanında bolca laf açalım satan varsa alalım dıye

 

[çiftcigardo]

Arkadaşlar herkese çok teşekkür ederim bizim köyümüzün arazisi kıraç oldugu için düşünceler oluşuyor

 

[ziyaretci32]

Gel o paraya nohut , buğday ,fasulye al, sezonda . Bir pahalandımı iki katına çıkar . Belki de fiyat düşer şansa

 

[Dagli22]

Abi tarlada şöyle bir sorun var köyümüzde satılık yok başka köy de de iş olmuyor yada zor oluyor bundan sonra daha yoğun inceleyim bakalım daire almıyoruz o zaman bu şartlarda tarla için ailecek para biriktireceğiz ve satılırsa fazla da rakam olsa alacağız

Birileri dadanmadan yukunuze tutmaya bakin. Komsunu bin tl gecersin alirsin bizde o sansta yok iki katini veriyor adamlar paran olsa bile adamin gonlu el vermiyor iki katini vermeye. Ben umidi kestim bizim burda alinmaz artik. Sormuyorum bile satilik varmi diye

 

[Ahmet0692]

Tek bizim burada mı öyle bilmiyorum ama çok aşırı rakamlar var dekara 30 bin Ahmet ama araştırmadayım bulacağım bir iş

Bizim burda 160 bin 170 bin dekara istenen yerler var en düşük 30 bin istiyorlar ama 1 dönümde olsa şehire yakın yerlerden arsa veya tarla al.Zamanla 1 dönüm yer 10 daire alır.

 

[Mltyusuf]

Arkadaşlar size bir sorum olacak sulu tarımı bilmediğimi ve kira fiyatlarını da bilmeden kendi köyüm ve etraftan duyduğum bilgiler ışığında size bir soru sormak istiyorum. Daha doğrusu tercih belirtmeniz istiyorum. Elimizde 250 bin TL oldugunu düşünelim bununla bir daire alırsak ayda bin TL kira yılda 12 bin TL bir kira vergi 11 bin tl net ele geçiyor 250 bin TL ye kıraç arazi olarak en fazla 100 dekar tarla alınır 2 yılda bir dekar için 100 TL olan kira ücreti var. Yani kiralasam senede 5 bin TL gidecek arada 6 bin tl fark var ev daha karlı konuma geliyor sulu arazi için se daha farklı yorumlar ortaya çıkıyor bunları da sizler düşüncenizi belirtin bu konuya kafa yoralım

Gecen gun bi bahceye gittim elektirik isi icin laf lafı acti mal sahibi bi bahçe gösterdi amcam oglu satti dedi 25 sene önce 30 dönüm malatyadan bi daire aldi simdi dairesi 25 26 yaşında eskidi deger kaybetti sadece oturduğu kar kaldı kendisine bahce olmayan boş tarlaya en düşük 85 bin istiyolar dönümüne dedi adam satsa 15 20 tane amcam oglunun evinden alır dedi velhasil tarlanin yaşı ömrü yok mantikli olan toprak almak

 

[çiftcigardo]

Bizim burda 160 bin 170 bin dekara istenen yerler var en düşük 30 bin istiyorlar ama 1 dönümde olsa şehire yakın yerlerden arsa veya tarla al.Zamanla 1 dönüm yer 10 daire alır.

Yok benim dediğim yerler daire gelmez de belki hobi bahçesi olur sizin oralar şehir amaçlı düşünüyor oralardan tarla alınmaz imarlı arsa gıbı düşünmek lazım

 

[çiftcigardo]

Gel o paraya nohut , buğday ,fasulye al, sezonda . Bir pahalandımı iki katına çıkar . Belki de fiyat düşer şansa

Tıkırdıyon biliyormusun işin ve keyfın yerinde galıba babayın tek oğlusun

 

[çiftcigardo]

Gecen gun bi bahceye gittim elektirik isi icin laf lafı acti mal sahibi bi bahçe gösterdi amcam oglu satti dedi 25 sene önce 30 dönüm malatyadan bi daire aldi simdi dairesi 25 26 yaşında eskidi deger kaybetti sadece oturduğu kar kaldı kendisine bahce olmayan boş tarlaya en düşük 85 bin istiyolar dönümüne dedi adam satsa 15 20 tane amcam oglunun evinden alır dedi velhasil tarlanin yaşı ömrü yok mantikli olan toprak almak

Oralar şehir amaçlı yoksa icradan takip edıyorum Malatya'da fıyatlar çok uygun gıdıyor en fazla kayısı bahçesi edıyor o bile çok aşırı değil

 

[Yunus sarı]

Oralar şehir amaçlı yoksa icradan takip edıyorum Malatya'da fıyatlar çok uygun gıdıyor en fazla kayısı bahçesi edıyor o bile çok aşırı değil

Bahçelermi çok uygun

 

[ziyaretci32]

Tıkırdıyon biliyormusun işin ve keyfın yerinde galıba babayın tek oğlusun

Ne tıkırdamsı bence güzel fikir kuru bakliyat ta zaten fiyatı düşmez en fazla kâr etmez.
Ticarette güzel para kazanılır.

Ayrıca benden başka iki erkek kardeşim daha var biri şuan asker biri 10 yaşında.

Yani düşündüğün gibi veliaht değilim

 

[çiftcigardo]

Bahçelermi çok uygun

208 bine gitti ihalede yanında bahçe vardı oda buna yakın bir fiyata gitti ama sen daha ıyı bilirsin

 

[çiftcigardo]

Ne tıkırdamsı bence güzel fikir kuru bakliyat ta zaten fiyatı düşmez en fazla kâr etmez.
Ticarette güzel para kazanılır.

Ayrıca benden başka iki erkek kardeşim daha var biri şuan asker biri 10 yaşında.

Yani düşündüğün gibi veliaht değilim

Ikı sene sonra cayırtı kopar o zaman görürüm ben seni