....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

[sebazios]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

bu kanun ve yönetmelik ile
resmen, haksız olarak
mirasçıların (ehil olmayanların) mallarına el koyuluyor.
analarından, babalarından hatıra kalmasına engel olunuyor.

bilirkişi fiyat biçecek,
ehil olan mirasçı diğerlerinin haklarını, bu bilirkişi ücreti üzerinden
5-10 senede azar azar ödeyecek...
tuz sabun parası olacak yani...

ayrıca bilirkişiler, normal piyasa satış fiyatının 3 ' te 1 ' ini veriyorlar.
örneğin dönümü 7500-8000 TL ' ye giden tarlaya 3000 TL fiyat biçtiler.
inanmayanlar
Sulh hukuk mahkemelerine gidip, paydaşlığın giderilmesi davalarına bakabilir...
bilirkişilerin biçtiği fiyatın 3 katına araziler satılıyor.

peki bu kanunda ne olcak...
ehil mirasçı, diğer mirasçıların haklarını 3 ' te 1 fiyatına alacak,
parayı da azar azar 5-10 senede ödeyecek...

nerde hak, hukuk...

hakim şurası senin, burası senin deyip tarlaları paylaştırsaydı daha iyiydi.
tarlalar bölünüp, parçalanmıcak işte...
ama bu yapılmıyor, neden...???
çünkü niyet başka...
amaç: tarla sahibi kişi sayısını azaltmak.
ÇKS ' ye kayıtlı 25 milyon kişi varsa
10 sene içinde bu 5-10 milyona düşecek...

Sehir merkezindeki bi bankada memur olarak çalışan, tarla-tezek-toprak Tarim kavramları ile arada sirada açtığı Bereket TV ' den izlediği kadar aşina olan bi mirasçının da, sırf hessedari olduğu için sahibi olduğu Tarim arazisini 'öldürme' hakkı yok.

Olayı hala maddi deger bakımından değerlendiriyorsunuz. Bir tarla herseyden önce üretim aracıdır.

O memur için 'arabasını yenilemek' yada 'ev için kapora' anlamına gelen o tarlanın ürettiği ile 'evine ekmek götüren' insanlar var.

Haksızlık aranıyorsa, buyrun. Daha neti olmaz.

Bilirkişinin beyan ettigi arazi bedeli 'kanun' değildir. Düşük bildirilirse itiraz eder, yeni bikinisi istersiniz. O da olmadı, 'deger tespit davası' acarsınız. Hak, verilmez. Alınır. Hakkınızı arar, alırsınız.

Sırf düzeltilebilecek bi hata yapildi, bi bedel düşük bildirildi diye, Türkiye ' deki tarımın gelişmesinin önündeki en büyük engellerden birinin varlığını sürdürmesi savunulamaz.

Keza bedelin düşük gösterilmesi de yine çiftçinin lehine..

 

[CİHANGİR]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Bu düzenleme ile gerçek üreticiler inşallah madur edilmez mirasçılar da mallarının gerçek değerini alırlar

 

[DeHLiZ]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Sehir merkezindeki bi bankada memur olarak çalışan, tarla-tezek-toprak Tarim kavramları ile arada sirada açtığı Bereket TV ' den izlediği kadar aşina olan bi mirasçının da, sırf hessedari olduğu için sahibi olduğu Tarim arazisini 'öldürme' hakkı yok.

Olayı hala maddi deger bakımından değerlendiriyorsunuz. Bir tarla herseyden önce üretim aracıdır.

O memur için 'arabasını yenilemek' yada 'ev için kapora' anlamına gelen o tarlanın ürettiği ile 'evine ekmek götüren' insanlar var.

Haksızlık aranıyorsa, buyrun. Daha neti olmaz.

Bilirkişinin beyan ettigi arazi bedeli 'kanun' değildir. Düşük bildirilirse itiraz eder, yeni bikinisi istersiniz. O da olmadı, 'deger tespit davası' acarsınız. Hak, verilmez. Alınır. Hakkınızı arar, alırsınız.

Sırf düzeltilebilecek bi hata yapildi, bi bedel düşük bildirildi diye, Türkiye ' deki tarımın gelişmesinin önündeki en büyük engellerden birinin varlığını sürdürmesi savunulamaz.

Keza bedelin düşük gösterilmesi de yine çiftçinin lehine..

Edirne ' de 35 dekar tarlası olan bir tanıdık var, belediyede işçi olarak çalışıyor. Ayçiçeği ve buğday tarımı yapıyor, köye gidip hafta sonları kendi ilgileniyor. Yapmak isteyen yine yapıyor. Ama dediğin şekilde de tarlayı böldürüp 'İleride buralar çok değerlenecek' gözüyle bakıp toprağı-tarımı öldürenlerin sayısı da az değil. Bizim Siirt ' teki bağı yıktıktan sonra dayım birine icara vermiş, adam buğday ekiyormuş şimdi. Kalsın şimdilik biz yapamıyorum bari biri yapsın dedik, para da almıyor dayım 7 dönüm bir yer zaten. Ne kalacak adama Garibanının biriymiş kendi ekmeklik buğdayını çıkartıyor.

Bir diğer tanıdık da sana bahsettiğim 160 dekarı olan arkadaşın babaannesi. Tapuyu bölmemişler, kadının babasına ait 1000 dönüm yerden onun hakkına düşen 160 dekar yer, anlaşmışlar bir şekilde isteyen kendi yerini ekiyor isteyen de icara veriyor. Öte yandan senin dediğin gibi olanlarda ekilmeyen, değerlendirilmeyen yer çok fazla ve 22 Milyar TL olarak bahsedilen paradan çok daha fazlasının gittiğini düşünüyorum.

 

[FEHİM]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Sehir merkezindeki bi bankada memur olarak çalışan, tarla-tezek-toprak Tarim kavramları ile arada sirada açtığı Bereket TV ' den izlediği kadar aşina olan bi mirasçının da, sırf hessedari olduğu için sahibi olduğu Tarim arazisini 'öldürme' hakkı yok.

Olayı hala maddi deger bakımından değerlendiriyorsunuz. Bir tarla herseyden önce üretim aracıdır.

O memur için 'arabasını yenilemek' yada 'ev için kapora' anlamına gelen o tarlanın ürettiği ile 'evine ekmek götüren' insanlar var.

Haksızlık aranıyorsa, buyrun. Daha neti olmaz.

Bilirkişinin beyan ettigi arazi bedeli 'kanun' değildir. Düşük bildirilirse itiraz eder, yeni bikinisi istersiniz. O da olmadı, 'deger tespit davası' acarsınız. Hak, verilmez. Alınır. Hakkınızı arar, alırsınız.

Sırf düzeltilebilecek bi hata yapildi, bi bedel düşük bildirildi diye, Türkiye ' deki tarımın gelişmesinin önündeki en büyük engellerden birinin varlığını sürdürmesi savunulamaz.

Keza bedelin düşük gösterilmesi de yine çiftçinin lehine..

hatalı düşünüyorsun sende konunun öz yerini atlamışsın. tarla satış rayiç değerinden DEĞİL ürün satış değerinden tespit edilecek.

 

[sebazios]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

hatalı düşünüyorsun sende konunun öz yerini atlamışsın. tarla satış rayiç değerinden DEĞİL ürün satış değerinden tespit edilecek.

Fehim Abi bana o meddedeki bendi bulup, buraya yapıştırabilir misin zahmet olmazsa?

 

[ParaMiliter]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

bu kanunu ve yönetmeliği
sadece ve sadece

- Amcalarının, Halalarının
- Teyzelerinin, Dayılarının
- Abilerinin, Ablalarının
- Kardeşlerinin
mallarına, haklarına, tarlalarına
3 ' te 1 fiyatına el koymayı,

düşünen, tasarlayan, hesap eden
kötü niyetli kişiler destekler, savunur... !!!

 

[FEHİM]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Fehim Abi bana o meddedeki bendi bulup, buraya yapıştırabilir misin zahmet olmazsa?

g) Tarımsal gelir değeri: Tarım arazilerinden elde edilecek yıllık ortalama net gelirin yirmi yıl ile çarpımı sonucu hesaplanan değeri,

 

[DeHLiZ]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

g) Tarımsal gelir değeri: Tarım arazilerinden elde edilecek yıllık ortalama net gelirin yirmi yıl ile çarpımı sonucu hesaplanan değeri,

Fehim Ağabey, açıkça söylemek gerekirse, rahmetli babam avukattı, bir iki arazi davasında bilirkişi raporlarını okudum, bilirkişi bilirkişiliğini yaptığında kişinin hiçbir kaybı olmuyor. 20 senelik gelir hesaplanırken TEFE-TÜFE ve yıllık enflasyon vs. gibi gelir ve gider artışlarına bağlı olarak net gelir hesaplanılıyor. İcara vermiş gibi hesaplansaydı, bu süre kaç sene olurdu sence? Tarımsal arazi olduğundan toprağın işlenmesi hesaba katılmış ki bu güzel bir şey. 20 yıl da ideal bir süredir. Şimdi sen diyebilirsin ki '20 yılda neler olur', ama bu şekilde hesaplanmıyor, yatırımlık yer değil, tarımsal arazi olarak değerlendiriliyor.

Şöyle de bir şey söyleyeyim, bu madde ile deniliyor ki 'Kardeşim hiç öyle benim tarlam yola yakın, o yüzden çok değerli diye düşünme, yola yakın da olsa sen ne ekersen onu kazanacaksın, burada ekim yap sana bina cart curt ruhsatı yok, tarım yap' bu da tarımı destekleyen bir şey aslında. Bölünmeyen alanda da tarım yapmak daha kolay oluyor. 100 dekar yer var, burayı önce 2 ye böldün sonra da 4 de böldün 3. kuşakta. 2 ' şer çocuk gibi hesaplarsan, ne olacak sonra? 20 dekardan küçük arazilerde imar izni çıkarılıyor, yandı gülüm keten helva Bence çok doğru bir yasa, ama araya '20 dekardan küçük arazilerin imara açılması' maddesini sıkıştırmasalardı keşke

 

[FEHİM]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Fehim Ağabey, açıkça söylemek gerekirse, rahmetli babam avukattı, bir iki arazi davasında bilirkişi raporlarını okudum, bilirkişi bilirkişiliğini yaptığında kişinin hiçbir kaybı olmuyor. 20 senelik gelir hesaplanırken TEFE-TÜFE ve yıllık enflasyon vs. gibi gelir ve gider artışlarına bağlı olarak net gelir hesaplanılıyor. İcara vermiş gibi hesaplansaydı, bu süre kaç sene olurdu sence? Tarımsal arazi olduğundan toprağın işlenmesi hesaba katılmış ki bu güzel bir şey. 20 yıl da ideal bir süredir. Şimdi sen diyebilirsin ki '20 yılda neler olur', ama bu şekilde hesaplanmıyor, yatırımlık yer değil, tarımsal arazi olarak değerlendiriliyor.

Şöyle de bir şey söyleyeyim, bu madde ile deniliyor ki 'Kardeşim hiç öyle benim tarlam yola yakın, o yüzden çok değerli diye düşünme, yola yakın da olsa sen ne ekersen onu kazanacaksın, burada ekim yap sana bina cart curt ruhsatı yok, tarım yap' bu da tarımı destekleyen bir şey aslında. Bölünmeyen alanda da tarım yapmak daha kolay oluyor. 100 dekar yer var, burayı önce 2 ye böldün sonra da 4 de böldün 3. kuşakta. 2 ' şer çocuk gibi hesaplarsan, ne olacak sonra? 20 dekardan küçük arazilerde imar izni çıkarılıyor, yandı gülüm keten helva Bence çok doğru bir yasa, ama araya '20 dekardan küçük arazilerin imara açılması' maddesini sıkıştırmasalardı keşke

yazdıklarında haklısın da yeni kanunlarda bazı köklü değişiklikler yaşamaktayız buda bir gerçek. şimdi ki kanunlarla çoğumuzun canı yanacak gibime geliyor. Ancak bizden sonraki nesil içinde gerekli olduğu düşüncesindeyim ve hatta tapulaştırmadan önce bu miras durumunu bitirip ondan sonra tapulaştırmaları yapsalardı.

 

[cemal ÖZTÜRK]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

arkadaşlar babam daha önce bi tarla almış tarla sahibi vefat etmiş ve aradan 20 sene geçmiş şuan mirascı 3 kişi onlarla konuştum tabuyu almak istiyom die bütün masrafı çekersem kabul edebileceklerini söylediler şimdi ilk olarak intikal olacak maliye ve belediyeye bildirim olmadığı için 40 dönüm yere 400 tl ceza cıktı 3 mirascıya intikal yapılcak sonra tekrar satış olacak baya masraflı bi iş gibi görünüyor 400 tl masrafı çekmesem belkide bidaha hiç alamıyçam tabuyu

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

yaw yazılanlar ve konu başlığı çok uzun...
affinıza sığınarak tam olarak ne olacak neye uymamız lâzım durum nedir..
bi kısa özet varmı

 

[sebazios]

bu kanunu ve yönetmeliği
sadece ve sadece

- Amcalarının, Halalarının
- Teyzelerinin, Dayılarının
- Abilerinin, Ablalarının
- Kardeşlerinin
mallarına, haklarına, tarlalarına
3 ' te 1 fiyatına el koymayı,

düşünen, tasarlayan, hesap eden
kötü niyetli kişiler destekler, savunur... !!!

Hemşerim sen nerdesin, ben nerdeyim?

Bırakın artık su şahsi para çıkar ve menfaat zihniyetini. Burda tartışılan şey, teyzenin, dayının, amcanın, halanın hakkı, değil. Bir arazinin ucuza yada pahalıya kapatılması hiç değil:

'BİR ÜLKENİN GELECEGİ'

Nasıl olur diye tartıştığımız bu konuları, tarımda dünya lideri olan Hollanda, Fransa, Almanya tam 150 yıl önce gerçekleştirdi.

Onlar de 'teyze hakkı, amca hakkı' polemiklerine kapilsalardi, su an aynı bizim gibi 'AMATÖR LİGDE' top kosturacaklardi.

Almanya bugday verimi ülke ortalaması: 960kg/da
Türkiye bugday verimi ülke ortalaması: 296kg/da

Bu tablonun en büyük nedeni 'MİRAS YOLU İLE PARÇALANAN TARİM ARAZİLERİ' yukarıdaki tablodan utanmayan insan, bu memleketin evladı değildir. Evladı ise kursağından gecen ekmek haramdir.

Siz daha neyi tartışıyorsunuz?

Toprak, bir ülkenin en büyük hazinesi ve toplum refahın en büyük kaynağıdır. Ne kadar parcalarsaniz, o kadar parcalanirsiniz!

***

Fehim Abi teşekkür ederim.

Deger tespiti için düşünülen tespit rakamını yüksek bile tutmuşlar. Toprak ciftcinindir ve amacı 'uretmektir'. Bu güne kadar yeterince rant amaçlı kullanıldı. Bari bundan sonra üretim için kullanılır.

Türkiye ' de arazi fiyatlarının yüksek olmasının tek sebebi, herkesin talepte bulunup saldırması. Kısaca emlak sektörünün şişirdigi kocaman bir balon.

Tüm dünyada Tarim arazilerinin fiyatlarini belirlerken kabul edilmiş kıstaslar vardır ve bu standartları belirleyen en büyük etken, o arazinin verimidir.

'çünkü bu arazi, TARİM ARAZİSİDİR'

İsin komik yani ise şu:

- Bahsedilen yer 'tarım arazisi'. Arsa değil. Tarih boyunca tarıma hizmet etmiş, bundan sonra da öyle olacak.
- Bu araziden sadece 'tarım' ile, yani 'üreterek' para kazanılabilir.
- 20 yıl, YEMEDEN-İÇMEDEN, sürekli çalışarak ve sadece üreterek kazanacağın tüm parayı verdiginde 'ancak' sahip olabiliyorsun ve bu fiyat bile, yok efendim 'gercek fiyatinin 3 ' te 1 ' i, yok efendim ölü fiyat'...

Tarla burası yav, tarla!..

Emlakçıların spekülasyonları öyle işe yaramış ki, çiftçiler bile inandırmış kendini.

Yav aynı tarlayı 60 yıl boyunca aralıksız çalışarak çıkardığın mahsüllerin tamamı ile aynı fiyata sahip bi tarlayı, o tarlayı işleyen çiftci nasıl alacak hiç düşündünüz mü?

 

[n_sayan]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Bir dönem bedavaya verildi (Dedelerimiz veya onların babalarına)
Bir dönem bedavaya alındı (Dedelerimiz zamanı)
Bir dönem ederine satıldı( Babalarımızın zamanı)
Bir ömür almaya yetmez oldu (bizim zamanımız)

 

[FEHİM]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

arkadaşlar babam daha önce bi tarla almış tarla sahibi vefat etmiş ve aradan 20 sene geçmiş şuan mirascı 3 kişi onlarla konuştum tabuyu almak istiyom die bütün masrafı çekersem kabul edebileceklerini söylediler şimdi ilk olarak intikal olacak maliye ve belediyeye bildirim olmadığı için 40 dönüm yere 400 tl ceza cıktı 3 mirascıya intikal yapılcak sonra tekrar satış olacak baya masraflı bi iş gibi görünüyor 400 tl masrafı çekmesem belkide bidaha hiç alamıyçam tabuyu

Bence olayı biraz daha detaylı araştır. şöyle ki satın alacağın arazi sahibinin belirlenen mesafe içinde başka yeri varsa tarım ilçenin olurunu almadan satış işlemi yapılmıyor. parandan da olma bilgilendirme amaçlıdır.

 

[DeHLiZ]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Hemşerim sen nerdesin, ben nerdeyim?

Bırakın artık su şahsi para çıkar ve menfaat zihniyetini. Burda tartışılan şey, teyzenin, dayının, amcanın, halanın hakkı, değil. Bir arazinin ucuza yada pahalıya kapatılması hiç değil:

'BİR ÜLKENİN GELECEGİ'

Nasıl olur diye tartıştığımız bu konuları, tarımda dünya lideri olan Hollanda, Fransa, Almanya tam 150 yıl önce gerçekleştirdi.

Onlar de 'teyze hakkı, amca hakkı' polemiklerine kapilsalardi, su an aynı bizim gibi 'AMATÖR LİGDE' top kosturacaklardi.

Almanya bugday verimi ülke ortalaması: 960kg/da
Türkiye bugday verimi ülke ortalaması: 296kg/da

Bu tablonun en büyük nedeni 'MİRAS YOLU İLE PARÇALANAN TARİM ARAZİLERİ' yukarıdaki tablodan utanmayan insan, bu memleketin evladı değildir. Evladı ise kursağından gecen ekmek haramdir.

Siz daha neyi tartışıyorsunuz?

Toprak, bir ülkenin en büyük hazinesi ve topum refahın en büyük kaynağıdır. Ne kadar parcalarsaniz, o kadar parcalanirsiniz!

***

Fehim Abi teşekkür ederim.

Deger tespiti için düşünülen tespit rakamını yüksek bile tutmuşlar. Toprak ciftcinindir ve amacı 'uretmektir'. Bu güne kadar yeterince rant amaçlı kullanıldı. Bari bundan sonra üretim için kullanılır.

Türkiye ' de arazi fiyatlarının yüksek olmasının tek sebebi, herkesin talepte bulunup saldırması. Kısaca emlak sektörünün şişirdigi kocaman bir balon.

Tüm dünyada Tarim arazilerinin fiyatlarini belirlerken kabul edilmiş kıstaslar vardır ve bu standartları belirleyen en büyük etken, o arazinin verimidir.

'çünkü bu arazi, TARİM ARAZİSİDİR'

İsin komik yani ise şu:

- Bahsedilen yer Tarim arazisi. Tarih boyunca böyle olmuş, bundan sonra da böyle olacak.
- burdan sadece Tarim ile para kazanılabilir.
- 20 yıl, yemeden, içmeden tüm kazandığını verdiginde 'ancak' sahip olabiliyorsun ve bu fiyat bile, yok efendim 'gercek fiyatinin 3 ' te 1 ' i, yok efendim ölü fiyat'...

Tarla burası yav, tarla!..

Emlakçıların spekülasyonları öyle işe yaramış ki, Ciftci bile inandığına kendini.

Yav o tarladan 60 yıl boyunca yetistirilen mahsül ile aynı fiyata sahip bi tarlayı, o tarlayı işleyen çiftci nasıl alacak hiç düşündünüz mü?

Yılmaz biraz da ekonomi açısından bakalım , tarla olağan bir şekilde düşündüğünde ticari bir işletmedir. Yatırım olarak bakılamaz, bir arsa değildir, üzerine yapılacak bina vs. olmayacaktır. Bu nedenle ona yatırım diyemiyoruz, ekin ekip biçildiği bu sayede de bir gelir elde edildiği için, çalıştırıldığı için bir 'Gıda fabrikasıdır'. Siz bu tarlaya bir yatırım yapıyorsunuz, nedir bu yatırım;

1)Sürüyor, ekiyor, gübreliyor-suluyor, sonra biçiyorsunuz.
2)Traktör ekipman harcıyorsunuz
3)Zaman harcıyorsunuz
4)Bu tarla babadan kalmamışsa onu satın alıyorsunuz.

Ortalama ' dan gidelim, 300 kg/da buğday verimimiz var diyelim (Çok düşük değil mi, ama ne yazık ki öyle, bunu ele alacağız), ne kadar oldu bu sene buğdayın fiyatı? Yırtsa kendini bu sene 830/ton. Dekardan ne kadar alındı: 249 TL. Masrafı bilmiyorum, herkesin farklı olabilir, 100 TL diyelim mi? 150 TL elimizde kaldı mı?

Yılmaz, bir işletmenin yatırımının kendini çıkarabilmesi için 5 yıllık bir süre gerekir, 5 yılda eğer ki o işletme parasını çıkaramamışsa o işletme zarar etmiş denilebilir. Şimdiki durumda Dekarı 10000 TL olan kuru tarlalar var. Hadi buyur 5 yılda nesine çıkaracak bu yerler? Çiftçi alsa işlese ne yapacak? Ulan adamın karnını zor doyuruyor 100 dekar yer? Kendini nereye çıkaracak? Şu anda Trakya ' da en düşük dekarı 2000 TL olan yerler var ki, tarım yapılabilir mi bilmiyorum orada. Herkesin gözünü bir para hırsı bürümüş, 'Çok değerlenecek buralar' he bekle değerlensin

Sahibinden.com ' u açın bakın mafyadan bozma emlakçı dolu, ilanda hep şu şekilde: 'Yatırımlık, teminatlık' Teminatlık ne kardeşim? Adam kapatıyor bir bölümü, 2-3 sene geçince aldığın fiyatın 5-6 katına teminat gösterip banka kredisi alıyor, bu şekilde de oranın hem gereksiz şekilde değerini arttırıyor hem de mafyadan bozma emlakçıların ekmeğine yağ sürülüyor. Geçen konuştuğum muhtar 'O dönümü 5000 liraya satılan yerleri bu mafyalar 700 liraya kapattı hep' dedi. Zaten onu duyduktan sonra hayatta almam, kimlerin ahı vardır belki de üstlerinde. Senin dediğin doğru, alınacaksa 100 dekar ve üzeri alınır, ama bu paralara da zor kardeşim, 100 değil 1000 dekar alacak param olsa da almam akıl kârı değil.

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

yaw yazılanlar ve konu başlığı çok uzun...
affinıza sığınarak tam olarak ne olacak neye uymamız lâzım durum nedir..
bi kısa özet varmı

sağolun.

 

[FEHİM]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

DeHLiZ
sende haklısın be kardeşim. ama birde şöyle düşün tarla satışı yapılamayınca fiyatlarda bence esas değerini bulacak düşüncesindeyim.+o dediğin mafya bozmalarının sonu gelecek.

 

[DeHLiZ]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

DeHLiZ
sende haklısın be kardeşim. ama birde şöyle düşün tarla satışı yapılamayınca fiyatlarda bence esas değerini bulacak düşüncesindeyim.+o dediğin mafya bozmalarının sonu gelecek.

İnşallah ağabey, onu bekleyeceğiz, sayfanın akışını değiştirmemek için uzatmayacağım, bununla ilgili uzun uzun konuşuruz sonra inşallah. Bu olaylarla ilgili çok ilginç şeyler kulağıma gelmeye başladı, anlatırım bir ara.

 

[Göktürk.]

Ynt: ....Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devrine ilişkin Yönetmelik....

Gürsel bey,
Haklısınız ,sonuçta tarlayı ekip biçmek ticarettir ancak doğal olan; malın değerini, getirisinin belirlemesidir.Dekara toplam 2000 TL yıllık getirisi olan ve yılda 3 kez ürün alınan arazinin dekarı 20 bin lira olabilir.2 kez alınanın daha düşüktür,1 kez alınanın daha düşüktür,nadasa bırakılarak ürün alınabilenin daha düşüktür. Ama imar izni olmayan susuz bir tarlanın dekara 200TL (mesela) getirisine rağmen fiyatı bir yılda %30-40 artıyorsa bunun adı spekülasyondur.Spekülasyon varsa spekülatörde vardır.
Ancak , 10-15-20 dekarla spekülasyon yapanların birgün devletin 6537 sayılı kanunun 7.maddesini işletmesiyle suratlarının ne olacağını merak ediyorum.
Maddeyi buraya alıyorum.
“Bakanlık, gerekli hâllerde asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki tarımsal arazileri toplulaştırabilir veya bu Kanun kapsamında değerlendirmek üzere kamulaştırabilir. Toplulaştırma uygulamalarında, tahsisli araziler asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki araziler ile birleştirilerek asgari büyüklükte yeni tarımsal araziler oluşturulabilir. Bu suretle oluşturulan araziler; öncelikle toplulaştırma veya kamulaştırma konusu olan arazi maliklerine, bu kişiler satın almadığı takdirde, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünde tarım arazisi bulunmayan yöre çiftçilerine rayiç bedeli üzerinden Bakanlığın talebi üzerine Maliye Bakanlığınca ilgili mevzuatına göre doğrudan satılır ' ' .
Daha konuşacak birşey var mı?
Örnek:Tekirdağ Şarköy için asgari kuru arazi miktarı 125 dekar.Elde var diyelim 30 dekar.Geçmiş olsun.Kanun açık.Ya şişirdiğin fiyatlardan arazini 125 e tamamlayacaksın ya da güle güle.Kanuna göre böyle parçalar 125 e toplanıp önce sahiplerine teklif edilecek,alamazlarsa yöre çiftçisine onlarda alamazsa alabilene.Şimdi devam edin bakalım 10-15 dekarla spekülasyona.Alın size yatırım.
Mesele miras meselesi değil.Orada yapılacak iş belli.Mirasçılar akıllarını başlarına alacak ve ortak aile işletmesi kuracaklar,kısır çekişme ve ufak hesapları bırakacaklar.Yerlerini işletip kazancı hisselerine göre paylaşacaklar.Aksi halde parçalanmış arazileri ile bir nesil sonra onların da topuna güle güle.

 

[sebazios]

Cemal Abi bugün verdiğin bilgiler ve yaptığın uyarılar için teşekkür ederim. Konuştuğumuzdan beri o konuyu düşünüyorum. Bu güzergah dereden geçiyor. Yavaş yavaş paçaları sıvamak lazım.

Ayrıca..

Bölünmelerin önüne geçilip gerekli birleştirmeler yapılmadığı sürece, ne toplulaştırmanın, ne de arazi ıslahının, genel anlamda tarımsal verimlilik açısından bir işe yaramayacağının kanıtı niteliğimde ibretlik bir araştırma:

http://www.jasstudies.com/Makaleler/1989347464_01Akşit%20Selahattin_S-1-19.pdf

Aynı samanda konunun önceliğini tayin etmesi aşısından da önemlidir. Konuya ilgili olan arkadaşların okumasını şiddetle tavsiye ederim.

Olayın özü, şöyle bir kuru tarım arazisini:

şöyle bir sulu tarım arazisi:

haline getirmenin hikayesi ve işleme yöre haklı açısından bir bakış. Son olarak da sonuçları anlaşılmaktadır.