100 PUANLIK UZMANLIK SORUSU (MİRAS VE İNDİRİMLİ KREDİ)

[Emrah Aktaş]

aynı kredıye ıstahlanarak bahar aylarında bızde bılgı almak ıcın basvurduk 5000 lıra para verdı banka bılgı ıcın basvurduk almak zorundasınız yoksa masraf odemesı yaparsınız dedıler masraf sıkıntısından dolayı almak kullanmak zorunda kaldık sağolsun sakız parası onada 70 diş tırmık aldık faizi dusuk olunca... gelelım mevzuya dedıgın gıbı hepsıne cıkmıyor hocam degısık bır prosedürleri var 40 - 50 bınlık alım yaptık bıze 10da bırı kredı cıktı devede kulak... Bu tarz haberlerı duyan ınsanlarda cıftcılere her kolaylık saglanıyor hala aglanıyorsunuz dıyor halbukı işin içine girince durumlar farklı.... Bızde 1 hısse harıc hepsını aldık o kısı 2 katını teklıf etmemıze ragmen vermedı ınadına dedık bu sefer mıraslı arazı bolunmezlıgı yasasını kullanıp tarımı yapan devam ettıren kısı olarak Ehıl mırascı olup mahkeme ıle alalım dedık Avukattan aldıgım cevap mermı gıbıydı Tarım bakanlıgı boyle bır uygulama yaptı ama kanunlasan yasalaşan bır durum yok izalei şu harıcı çözüm yok su durumda ıhale olarak satılır alırsanız alırsınız dedı Ben boyle cıftı haklarına tukureyım hocam sözde medyada gorunen fiyaskodan tarımsal haberler uygulamalar var ama yasalasan kanuna dokulen yönü yok bu durumu tarım bakanlıgına yazıcam bakalım ne cevap verıcekler

 

[stulu]

aynı kredıye ıstahlanarak bahar aylarında bızde bılgı almak ıcın basvurduk 5000 lıra para verdı banka bılgı ıcın basvurduk almak zorundasınız yoksa masraf odemesı yaparsınız dedıler masraf sıkıntısından dolayı almak kullanmak zorunda kaldık sağolsun sakız parası onada 70 diş tırmık aldık faizi dusuk olunca... gelelım mevzuya dedıgın gıbı hepsıne cıkmıyor hocam degısık bır prosedürleri var 40 - 50 bınlık alım yaptık bıze 10da bırı kredı cıktı devede kulak... Bu tarz haberlerı duyan ınsanlarda cıftcılere her kolaylık saglanıyor hala aglanıyorsunuz dıyor halbukı işin içine girince durumlar farklı.... Bızde 1 hısse harıc hepsını aldık o kısı 2 katını teklıf etmemıze ragmen vermedı ınadına dedık bu sefer mıraslı arazı bolunmezlıgı yasasını kullanıp tarımı yapan devam ettıren kısı olarak Ehıl mırascı olup mahkeme ıle alalım dedık Avukattan aldıgım cevap mermı gıbıydı Tarım bakanlıgı boyle bır uygulama yaptı ama kanunlasan yasalaşan bır durum yok izalei şu harıcı çözüm yok su durumda ıhale olarak satılır alırsanız alırsınız dedı Ben boyle cıftı haklarına tukureyım hocam sözde medyada gorunen fiyaskodan tarımsal haberler uygulamalar var ama yasalasan kanuna dokulen yönü yok bu durumu tarım bakanlıgına yazıcam bakalım ne cevap verıcekler

Emrah haklısın, ben bizim şubeye bana para lazım diye telefon açtığımda, 70 000 liraya kadar,10 dakika sonra gel imzaları atarsın diyorlar. İmzaları attığımda para anında hesapta. Ama iş zirai krediye girdiğinde Çin işkencesi. Çok büyük faiz avantajı ve yılda bir kez ödemesi olması güzel. Ben ne verirlerse alacağım. Üstünü iş bankası tüketici kredisiyle halledeceğim. Bizim köyde tarlaların metrekare geçer fiyatı 30 lira. Ben toplamda 9700 metrekare tarla alacağım, içinde ev ve ahır var. Müşterisi bulunursa 300 000 lira eder ama ben 75000 lira expertiz değerine razıyım.

 

[demirciler_14]

Emrah haklısın, ben bizim şubeye bana para lazım diye telefon açtığımda, 70 000 liraya kadar,10 dakika sonra gel imzaları atarsın diyorlar. İmzaları attığımda para anında hesapta. Ama iş zirai krediye girdiğinde Çin işkencesi. Çok büyük faiz avantajı ve yılda bir kez ödemesi olması güzel. Ben ne verirlerse alacağım. Üstünü iş bankası tüketici kredisiyle halledeceğim. Bizim köyde tarlaların metrekare geçer fiyatı 30 lira. Ben toplamda 9700 metrekare tarla alacağım, içinde ev ve ahır var. Müşterisi bulunursa 300 000 lira eder ama ben 75000 lira expertiz değerine razıyım.

Nasıl uani 9700 m2 yeri 75000 tl ye mi satacan?

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

2018 yılı 5.ayına kadar hissedarların intikal ve satış devir harçları ücretsiz yapılıyor bilgilerinize..

 

[stulu]

Nasıl uani 9700 m2 yeri 75000 tl ye mi satacan?

Ben satıcı değil alıcıyım. Eksper tarlalara 75000 lira değer biçerse banka bana yaklaşık 50000 lira kredi verir. Kredide sizin tarlayı kaça aldığınızın hiç bir önemi yok, önemli olan ekspertizin verdiği rakam.

 

[myk58]

2018 yılı 5.ayına kadar hissedarların intikal ve satış devir harçları ücretsiz yapılıyor bilgilerinize..

Nasıl oluyor. Konuyu açabilirmisin. Örnek. Benim tarlalarım dedemin adına. Dedemin 4 çocuğu vardı hepsi öldü. Torunları kaldık.18 hissedarız. Burda bize ne gibi avantaj var.

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

Nasıl oluyor. Konuyu açabilirmisin. Örnek. Benim tarlalarım dedemin adına. Dedemin 4 çocuğu vardı hepsi öldü. Torunları kaldık.18 hissedarız. Burda bize ne gibi avantaj var.

Netten alıntıdır..

Miras kalan tarla, bağ, bahçe, zeytinlik gibi tarım arazilerinin ücretsiz paylaşımı için belirli bir süre veriliyor. Bu süre içinde devir işleminin yapılması gerekiyor.

Tapu harcı ve damga vergisi nedeniyle mirasçılar, tarımsal arazilerin paylaşımını yapamıyordu. Sorunu çözmek için iki yıl önce çıkarılan yasal düzenlemeyle, mirasçıların müşterek yaptıkları intikal talepleri tapu harcı ve damga vergisinden muaf tutuluyor.

Mirasçıların tarımsal arazi devir işlemlerinde harç muafiyetinden faydalanmaları için son tarih 15 Mayıs 2016 olarak belirlenmişti.Peki miras kalan tarımsal arazilerin harç muafiyet süresinin uzatıldı mı?

28 Haziran 2016 tarihinde Resmi Gazete'de yer alan karar ile muafiyet süresi uzatıldı. İşte tarımsal arazilerin harç muafiyet süresinin uzatılması hakkında karar...

Karar sayısı: 2016/8976

Mirasçıplar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemlerinin harçlardan müstesna tutulmasına ilişkin sürenin uzatılması hakkındaki ekli Kararın yürürlüğe konulması; Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının 15/6/2016 tarihli ve 7303 sayılı yazısı üzerine, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanı Kanununun gçici 5 inci maddesine göre, Bakanlar Kurulu'nca 20/6/2016 tarihinde kararlaştırılmıştır.

20/06/2016 tarihli ve 2016/8976 sayılı kararnamenin eki

KARAR

Süre uzatımı
MADDE 1- (1) 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun geçici 5 inci maddesinde yer alan, mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmaamış tarımsal arazilerin devir işlemlerinin harçlardan müstesna tutulmasına ilişkin süre iki yıl uzatılmıştır.

Yürürlük
MADDE 2- (1)Bu Karar 15/5/2016 tairihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüe girer.

Yürütme
MADDE 3- (1) Bu Karar hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür

 

[yasin19]

deniz bank aynı krediyi veriyor 15 sene vadeli birde ordan bilgi al hayırlı olsun

 

[stulu]

deniz bank aynı krediyi veriyor 15 sene vadeli birde ordan bilgi al hayırlı olsun

Faiz kaç denizbankta?

 

[cemal ÖZTÜRK]

Faiz kaç denizbankta?

Tarla kredisi %15 normal kredi %30

 

[stulu]

Tarla kredisi %15 normal kredi %30

Ziraat Bankası 23 aralıkta yıllık 8.5 demişti. '

 

[cemal ÖZTÜRK]

Ziraat Bankası 23 aralıkta yıllık 8.5 demişti. '

Denizbank için söyledim

 

[demirciler_14]

Denizbank için söyledim

Denizbanka bulaşmayın

 

[wallace22]

Ziraat Bankası 23 aralıkta yıllık 8.5 demişti. '

500 bin tl çekmek istesek yıllık 8.5 faiz oranına 10 yil boyunca yıllık kac bin TL oderiz

 

[demirciler_14]

500 bin tl çekmek istesek yıllık 8.5 faiz oranına 10 yil boyunca yıllık kac bin TL oderiz

500 bin / 10 = 50 bin yıllık faizsiz
Yıllık 8,5 faizi 4.250 tl
Yıllık ödeme 54.250 tl olsa gerek
Doğru hesapladıysam tabi [emoji1] [emoji1] [emoji1]

 

[stulu]

500 bin tl çekmek istesek yıllık 8.5 faiz oranına 10 yil boyunca yıllık kac bin TL oderiz

Ziraatte 10 yıllık tarla alım kredisi yok. Sübvansiyonlu yani devlet destekli kredi alırsan yaklaşık piyasanın yarı maliyetine geliyor. En önemli avantajı yılda bir kere ödüyorsun.

 

[wallace22]

Ziraatte 10 yıllık tarla alım kredisi yok. Sübvansiyonlu yani devlet destekli kredi alırsan yaklaşık piyasanın yarı maliyetine geliyor. En önemli avantajı yılda bir kere ödüyorsun.

Faiz Oranı gayet iyi. Tarla alım kredisi sanmıştım ancak değilse tarla almak için bu krediyi kullanamaz miyiz

 

[stulu]

Faiz Oranı gayet iyi. Tarla alım kredisi sanmıştım ancak değilse tarla almak için bu krediyi kullanamaz miyiz

Tarla alım kredisi 5 yılık. Ama kredinin şartları var. Konunun içinde gerekli şartlar yazıyor.

 

[musdi60]

Ben aciklayim yeni kullacak biri olaraktan en basta tarla alim kredisi 5 yillik ve 7 yillik olarak iki secenekli ve alacagin tarla bitisiginde sinir olursa 5 yila %6.5 faiz 7 yila %7.5 faizle , eger bitisigin sinirin degilse %14,15 lere cikiyor..

 

[wallace22]

Ben aciklayim yeni kullacak biri olaraktan en basta tarla alim kredisi 5 yillik ve 7 yillik olarak iki secenekli ve alacagin tarla bitisiginde sinir olursa 5 yila %6.5 faiz 7 yila %7.5 faizle , eger bitisigin sinirin degilse %14,15 lere cikiyor..

Peki, kalan miras sonucu kardeşlerin payini almak için yine düşük faizli kredi den faydalanabiliyoruz degil mi?