Tarla mı Daire mi

[çiftcigardo]

Arkadaşlar size bir sorum olacak sulu tarımı bilmediğimi ve kira fiyatlarını da bilmeden kendi köyüm ve etraftan duyduğum bilgiler ışığında size bir soru sormak istiyorum. Daha doğrusu tercih belirtmeniz istiyorum. Elimizde 250 bin TL oldugunu düşünelim bununla bir daire alırsak ayda bin TL kira yılda 12 bin TL bir kira vergi 11 bin tl net ele geçiyor 250 bin TL ye kıraç arazi olarak en fazla 100 dekar tarla alınır 2 yılda bir dekar için 100 TL olan kira ücreti var. Yani kiralasam senede 5 bin TL gidecek arada 6 bin tl fark var ev daha karlı konuma geliyor sulu arazi için se daha farklı yorumlar ortaya çıkıyor bunları da sizler düşüncenizi belirtin bu konuya kafa yoralım

 

[FENOMEN]

biz çiftçiyiz ama bizde kirada 3 daire var.Daha ev felan almam toprak alan kaybetmez kiracının ve evin derdi bitmiyor.

 

[cihan51]

Sulu tarlayı dekarini 10000 e alsan 25 dekar yapar delarinida 500 tl ye kiraya versen 12500 tl yapar tarla ev gibi eskimiyor birde üretim yapıp yatırım amaçlı kullanmazsan daha fazlasını kazanabilirsin ama evde oyle bir şansın yok bence ev mantıksız bir yatirim

 

[cemal ÖZTÜRK]

Ben tarla alirdim ev falan boş işler tarlanin ne yıpranma ne eskime durumu var eşimı kandırabilsem şehirdeki evi satip tarla almak niyetim köy zaten 15 dk sehire

 

[çiftcigardo]

biz çiftçiyiz ama bizde kirada 3 daire var.Daha ev felan almam toprak alan kaybetmez kiracının ve evin derdi bitmiyor.

Bizim şansımız iyi demekki iki tane kiracı da bizde var hiç bir sorun yaşamadık ama ankara da bir tanesi abi tarlada şöyle bir sıkıntı da var bizim köyümüzde yok başka yerlerde bizlere yaramıyor sulu tarla da ise oraya bir düzen kurman için en az 50 dekar gerekse onada 500 bin istiyorlar çok farklı sorunlar var

 

[mkoc]

Arkadaşlar size bir sorum olacak sulu tarımı bilmediğimi ve kira fiyatlarını da bilmeden kendi köyüm ve etraftan duyduğum bilgiler ışığında size bir soru sormak istiyorum. Daha doğrusu tercih belirtmeniz istiyorum. Elimizde 250 bin TL oldugunu düşünelim bununla bir daire alırsak ayda bin TL kira yılda 12 bin TL bir kira vergi 11 bin tl net ele geçiyor 250 bin TL ye kıraç arazi olarak en fazla 100 dekar tarla alınır 2 yılda bir dekar için 100 TL olan kira ücreti var. Yani kiralasam senede 5 bin TL gidecek arada 6 bin tl fark var ev daha karlı konuma geliyor sulu arazi için se daha farklı yorumlar ortaya çıkıyor bunları da sizler düşüncenizi belirtin bu konuya kafa yoralım

Kira olayına uzun vadede bakmak gerekiyor. Bozulan bir kombi, değişmesi gereken mutfak dolabı, duşakabin gibi şeylerde zaten bir kaç aylık kiraya hatta bazısında 1 yıllık kiraya bedel oluyor. Bununla birlikte eskiden bir kiraya bedel olan boya badana gibi işler artık hiç öyle olmuyor. Gelecek kiracıdan da 2 3 ay depozito istemek de normal olmuyor maalesef. Boyat çık desen istediğin kalitede olmayabiliyor.

Bölgesine göre de dairenin değer kazanması ile tarlanın değer kazanması arasında farklar olabiliyor. Bölgede 4 5 sene önce dönümde 1000 TL istenen yerler şuan 4000den 10000 TL'ye kadar konuşulabiliyor.

 

[cihan51]

Bizim şansımız iyi demekki iki tane kiracı da bizde var hiç bir sorun yaşamadık ama ankara da bir tanesi abi tarlada şöyle bir sıkıntı da var bizim köyümüzde yok başka yerlerde bizlere yaramıyor sulu tarla da ise oraya bir düzen kurman için en az 50 dekar gerekse onada 500 bin istiyorlar çok farklı sorunlar var

Sulu tarım yapılan yerlerde düzenin olmasada kiralar yüksek bu yıl kuyusu düzeni olmayan 23 dekar tarlayı 11000 e kiraladim kuyuma yakın olduğu icin

 

[çiftcigardo]

Kira olayına uzun vadede bakmak gerekiyor. Bozulan bir kombi, değişmesi gereken mutfak dolabı, duşakabin gibi şeylerde zaten bir kaç aylık kiraya hatta bazısında 1 yıllık kiraya bedel oluyor. Bununla birlikte eskiden bir kiraya bedel olan boya badana gibi işler artık hiç öyle olmuyor. Gelecek kiracıdan da 2 3 ay depozito istemek de normal olmuyor maalesef. Boyat çık desen istediğin kalitede olmayabiliyor.

Bölgesine göre de dairenin değer kazanması ile tarlanın değer kazanması arasında farklar olabiliyor. Bölgede 4 5 sene önce dönümde 1000 TL istenen yerler şuan 4000den 10000 TL'ye kadar konuşulabiliyor.

Tarla işi de tıkanır her sene bu şekilde artmaz biz ankaradan 60 bine ev almıştık 11 sene önce şu anda 300 bin ediyor tarla iyi ama galıba bir anda daha fazla bütçe gerekiyor sulu tarla kiraları kaç TL onuda araştırmak lazım ben kıraç arazi bölgesindeyim tarlada da artı olarak devlet destek verıyor

 

[cemal ÖZTÜRK]

Bizdede suya yakın olan yerler sulama olan tarlalar 400 500 tl dönümü icarı birde 3 5 8 dönum hep ve icar yapmak icin tarla bulmakta cok zor

 

[çiftcigardo]

Ben tarla alirdim ev falan boş işler tarlanin ne yıpranma ne eskime durumu var eşimı kandırabilsem şehirdeki evi satip tarla almak niyetim köy zaten 15 dk sehire

Cemal sizin oradan tarla almak hiç mantıklı değil astronomik rakamlar geçiyor bence 10 bin dahi çok pahalı 100 dekar sulu tarla alacağıma arsa sahibinden arsayı alır 10 daire yaparım mütahıt 300 bine satıyor ama maliyet 150 civarı

 

[mkoc]

Tarla işi de tıkanır her sene bu şekilde artmaz biz ankaradan 60 bine ev almıştık 11 sene önce şu anda 300 bin ediyor tarla iyi ama galıba bir anda daha fazla bütçe gerekiyor sulu tarla kiraları kaç TL onuda araştırmak lazım ben kıraç arazi bölgesindeyim tarlada da artı olarak devlet destek verıyor

Ekim alanlarının azalması ve nüfus artışı böyle devam ettiği sürece tarla duraksamaz bile. Forumda bir konuda görmüştüm Trakyada bir firma arazi toplayıp yabancı firmalara sattığını söylemişti.

Ankara'da da artık şişti. Talepten fazla fazla ev var.

 

[cemal ÖZTÜRK]

Cemal sizin oradan tarla almak hiç mantıklı değil astronomik rakamlar geçiyor bence 10 bin dahi çok pahalı 100 dekar sulu tarla alacağıma arsa sahibinden arsayı alır 10 daire yaparım mütahıt 300 bine satıyor ama maliyet 150 civarı

Benim tarlamın yanindakı sınırdaş 25 bin istiyor dönüme 2 3 4 dönüm parca yer 10 bine tarla zor bizde olsada ya yolu yoktur yada kullanilmqyan yerdedir

 

[çiftcigardo]

Ekim alanlarının azalması ve nüfus artışı böyle devam ettiği sürece tarla duraksamaz bile. Forumda bir konuda görmüştüm Trakyada bir firma arazi toplayıp yabancı firmalara sattığını söylemişti.

Ankara'da da artık şişti. Talepten fazla fazla ev var.

Bu konu doğru ev şişmesi var gıbı artık pandemiden kimse önünü göremez oldu hayvancılık azalırsa yalnız tarlada biraz şişti gibi

 

[çiftcigardo]

Benim tarlamın yanindakı sınırdaş 25 bin istiyor dönüme 2 3 4 dönüm parca yer 10 bine tarla zor bizde olsada ya yolu yoktur yada kullanilmqyan yerdedir

Yani dedim ya sizin orada fiyatlar çok saçma sulu arazi 10 bine kalmadı gıbı neredeyse

 

[Adil_d]

Aklına hangisi yatıyorsa ona yatırım yap

 

[filizma]

A

Yani dedim ya sizin orada fiyatlar çok saçma sulu arazi 10 bine kalmadı gıbı neredeyse

abi hayvancılık var mı sende?
ev işi bence akıllı bir yatırım değil,
şimdi sen ne ekip biçiyosun bilemiyorum ama kıraçta olsa suluda olsa bence tarla al,
hatta tek parça alamıyorsan birbirine yakın küçük parçalar al,,
kiracının derdi bitmez evin yıpranır,diyelimki kiracı 1 yıl oturdu çıktı bi mutfak yaptırsan 8-10 lira şuan aldığın kira uçtu gitti,
yada illa gayrimenkul alacaksan bütçen elverdiğnce dükkan almaya bak.en azından demirbaşı yok kiracınında duvarları yıkacak hali yokya

topraktan iyi yatırımmı olur

 

[çiftcigardo]

A

abi hayvancılık var mı sende?
ev işi bence akıllı bir yatırım değil,
şimdi sen ne ekip biçiyosun bilemiyorum ama kıraçta olsa suluda olsa bence tarla al,
hatta tek parça alamıyorsan birbirine yakın küçük parçalar al,,
kiracının derdi bitmez evin yıpranır,diyelimki kiracı 1 yıl oturdu çıktı bi mutfak yaptırsan 8-10 lira şuan aldığın kira uçtu gitti,
yada illa gayrimenkul alacaksan bütçen elverdiğnce dükkan almaya bak.en azından demirbaşı yok kiracınında duvarları yıkacak hali yokya

topraktan iyi yatırımmı olur

Hayvancılık bende yok tarla ıyı ama köyde satılık yok başka köyde sıkıntı her yer de farklı yatırım sorunu ortaya çıkıyor

 

[Ahmet0692]

Arkadaşlar size bir sorum olacak sulu tarımı bilmediğimi ve kira fiyatlarını da bilmeden kendi köyüm ve etraftan duyduğum bilgiler ışığında size bir soru sormak istiyorum. Daha doğrusu tercih belirtmeniz istiyorum. Elimizde 250 bin TL oldugunu düşünelim bununla bir daire alırsak ayda bin TL kira yılda 12 bin TL bir kira vergi 11 bin tl net ele geçiyor 250 bin TL ye kıraç arazi olarak en fazla 100 dekar tarla alınır 2 yılda bir dekar için 100 TL olan kira ücreti var. Yani kiralasam senede 5 bin TL gidecek arada 6 bin tl fark var ev daha karlı konuma geliyor sulu arazi için se daha farklı yorumlar ortaya çıkıyor bunları da sizler düşüncenizi belirtin bu konuya kafa yoralım

Toprak zarar ettirmez şehire yakın köylerden arsa tarla almaya bak bence.

 

[çiftcigardo]

Toprak zarar ettirmez şehire yakın köylerden arsa tarla almaya bak bence.

Tek bizim burada mı öyle bilmiyorum ama çok aşırı rakamlar var dekara 30 bin Ahmet ama araştırmadayım bulacağım bir iş

 

[Stronger]

Tarla mantıklı gelmiştir bana ama... Son 10 yılda emlak daha çok pirim yaptı. Önümüzdeki 10 yıl ne olur bilinmez.