osmaniyede arazi toplulaştırması

[YAVUZ_13]

toplulaştırma kapsamına ilk etapta tüm ili almamışlar ama baktım benim köy ve hemşerim uzaykasa nın köyüde listede var

il tarım müdürlügü sitesinden baktım az önce ve ocak ayı sonlarında yayınlanan yazıyı buldum

aşagı ya kopyalıyorum

Tarih : 24.01.2014 - 11:50:51
İlimizin 49 Yerleşim Yerinde Arazi Toplulaştırma Çalışmaları Başladı

Bakanlar kurulunun 12.10.2012 tarihli kararı ile İlimiz Merkez ilçeye bağlı (Bahçe, Gökçedam, Kesmeburun, Kırmacılı, Koçyurdu, Köyyeri, Orhaniye) 7, Sumbas ilçesine bağlı (Alibeyli Beldesi) 1 ve Kadirli ilçesine bağlı (Akköprü, Akova, Anberinarkı, Aşağıbozkuyu, Aşağıçıyanlı, Aydınlar, Azaplı, Çığcık, Coşkunlar, Çaygeçit, Çınar, Çiğdemli, Çukurköprü, Erdoğdu, Hacıhaliloğlu, Halitağalar, Hardallık, Harkaçtığı, Karabacak, Karakütük, Kerimli, Kesikkeli, Kiremitli, Kümbet, Mecidiye, Mehedinli, Mezretli, Narlıkışla, Öksüzlü, Söğütlüdere, Şabaplı, Tatarlı, Tekeli, Topraktepe, Tozlu, Vayvaylı, Yalnızdut, Yeniköy, Yukarıbozkuyu, Yukarıçıyanlı, Yusufizzettin) 41 yerleşim birimi 3083 sayılı ″Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu″nun 3 ve 8. maddelerine göre ″Uygulama Alanı″ olarak tespit edilmiştir. Bakanlar kurulunun bu kararı 07.11.2012 tarih ve 28460 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
İlimizin 49 yerleşim yerinin uygulama alanı ilan edilmesi ile bu yerleşim yerlerinde çeşitli nedenlerle ekonomik olarak tarımsal faaliyetleri yapmaya imkân vermeyecek biçimde parçalanmış, dağılmış, bozuk şekilli parsellerin modern tarım işletmeciliği esaslarına göre ve sulama hizmetlerinin geliştirilmesi için en uygun biçimde birleştirilmesi, şekillendirilmesi ve yeniden düzenlenmesi amaçlanmaktadır. Böylece çiftçilerimiz açısından parçalı ve dağınık araziler birleştirilecek, tarım arazileri düzgün şekilli parsellere dönüştürülecek, her tarla sulama kanalına ve yola kavuşturulacak, tarım arazilerine ulaşım daha kolay ve ekonomik hale gelecek, tarım makinelerinin kullanımı daha ekonomik olacak, ekilebilir arazi miktarları artacak, zirai mücadele ve gübreleme kolaylaşacak, kullanılmayan küçük araziler değerlendirilecek, tarla sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar ortadan kalkacak, tarım için en ideal parsel ebatları oluşturulacak, Kadastro yenilenmiş olacak, Köy yerleşim yerlerinin kadastral durumları iyileştirilerek, geliştirilecektir. Böylece arazi toplulaştırması yapılacak yerleşim yerlerinde düzenleme sonrasında araziler kıymetlenecek, parçalılık veya hisselilik nedeni ile değerlendirilemeyen hazine arazileri satılabilir duruma gelecektir.
Kamu yatırımları açısından ise arazi toplulaştırması yapılması ile büyük çoğunluğu kırsal alanda karayolları, otoyollar, demiryolları, çok amaçlı barajlar (içme-kullanma, sulama, taşkın, enerji), sulama ve drenaj kanalları, hava alanları, maden sahaları, entegre sanayi bölgeleri, okul ve güvenlik inşa alanları gibi kamu yatırımları için talep edilen arazilerin finansmanı kamu kaynakları ile yapılmakta olduğundan, bu araziler için her yıl büyük meblağlarda kamulaştırma bedelleri ödenmektedir. İlimizin 49 yerleşim yerinde bu çalışma ile hazırlanacak arazi kullanım planları ile kamu kaynaklarından tasarruf edilmesi hedeflenmektedir.
Ayrıca arazi toplulaştırması yapılması ile hisselilik, sulama ve ulaşımdan kaynaklanan sosyal huzursuzluklar önlenmekte, yargı yükünün azaltılması da beklenmektedir.
Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından 49 yerleşim yerinde toplulaştırma çalışmaları Özel sektör tarafından hizmet satın alınması şeklinde gerçekleştirilecektir. Bu amaçla toplulaştırma projesi hazırlanan sahaların ihale işlemleri Bakanlığımız tarafından yapılmıştır. İhaleyi alan firma çalışmalara başlamıştır.
Yüklenici firma proje sahası içerisinde, bakanlığımız tarafından belirlenen dağıtım normu gereğince proje uygulaması içerisinde kalan yerleşim yerlerinde toprak sınıflarını derecelendirmek için toprak etüt çalışmasını yaparak, proje ile ilgili çalışmalara başlamıştır.
Ayrıca yüklenici firma 2014 yılı içerisinde proje uygulama sahası içerisinde bulunan köylerde İl Müdürlüğümüz teknik elemanları ile birlikte bilgilendirme toplantıları yaparak, proje uygulamaları hakkında ilimiz çiftçilerinin bilgilendirilmesi sağlanacaktır.

 

[KOPARANLI AHMET]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Bizim burda yapsalar kan dökülür valla

 

[uzay kasa]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Bizim buralarda yapmadıkları için dökülüyor.Hakkımızdan 52 dekar az kullanıyoruz.Yani 500.000tl değerindeki malımız başkaları tarafından kullanılmakta!Bir ÇKS yaptırıyorum,yapan memura gına geliyor.Bir adamın 43 ayrı parselde hissesi olur mu arkadaş diye bana çıkışıyor!Sanki kadastro hakimi benim!O tarlaları ben böldüm!Gelse de rahatlasak.20 dekar az süreyim,tarlam tek parça olsun,yerini bileyim!

 

[YAVUZ_13]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Bizim burda yapsalar kan dökülür valla

aynen burdada heranherşey olabilir

ben bu yazıyı okuyunca birkaç tesbitte bulundum gerçi bukonuyu birkaç ay önce sulama birligi toplatısında birlik başkanı kısa bir şekilde anlatmıştı daha dogrusu bahsetmişti sulama birligi sahasındaki köylerde toplulaştırma yapılacak vs vs demişti ama detaya girmemişti
şimdi kendi tesbitleri söyleyim
- bu uygulama ilk etapta sulu tarım yapılabilen yani tarımsal arazi degeri yüksek olan köylerde yapılacak gibi

- devlet bu uygulamayı özel sektörden bir firmaya ihale usulü ile verip yaptıracagı için araya adam koyup haksız kazanç saglamaya çalışacak kişi sayısı birhayli fazla olacak yani isteidig mevkiden arazi almak için bol bol rüşvet veya hatırlı kişi ile istedigi mevkiden tarla almaya çalışacak kişiler
hatta ihale yi kazanan firma muhtemelen siyasi iktidara yakın oaln bir firma olacgı için muhtemelen ordanda baglantı kurmaya çalışıp istediig mevkiden arazi almaya çalışanlar olabilir

-henüz arazi miktarları yani arazilerin büyüklügünün nekadar olacagı net bir dille ifade edilmemiş buda bir nevi sıkıntılı çünkü 1 dekar tarlası olanda var 1000 dekar arazisi olanda var kimin elinde n tarlalrı alınacak yada çok az miktarda tarlası bahçesi falan olanların durumu ne olacak belirsiz

-ülkemizin çeşitli ilerinde bu toplulaştırma uygulaması yapılmış olsada malesef her ilde farklı şekilde yapıldıgı için bizim burda neşekilde olacak kim kazanacak kim kaybedecek veya kaybedenler ayda kaybettigini düşünenler köylüsüyle hısım akrabasıyal düşman mı olacak yoksa bu işi alan firmanın personelindenmi alacaklar hırslarını hepsi belirsiz

-ayrıca yazıyı bir kaç defa okudum ama net bir başlangıç tarihi göremedim sadece 2014 yılı içinde başlaaycak demişler fakat net tarih yok sanırım bize süpriz yapacaklar

---son ve en önemli sıkıntıya gelecek olursak
malum araziler parçalı ve bazı kişiler arazilerini intikal yapılmadan sattı veya aldı kimisi noter satışıyla sattı hatta bazı kişiler muhtar senediyle bile arazi alıp sattı
ve birçok kişi butür arazileri satın aldıgı için birçok desteklemeden yararlanamıyor
bu ve buna benzer alım satım yapılan araziler toplulaştırılırken hak sahibi kim olacak 50 sene önce ölen adamın intikalsiz arazileri tekrar o adamın mirasçıları arasında bölüştürülecekmi içlerinden paylarını satan olsa bile bu kişiler tekrardan hak sahibimi yapılacak örnek vermek gerekirse ben bu nitelikte birsürü arazi satın aldım son 3-4 yılda bu işin sonu nasıl olacak

uzun lafın kısası dert çok

umarım hayırlı bir uygulama olur kimsenin canı yanmaz

Bizim buralarda yapmadıkları için dökülüyor.Hakkımızdan 52 dekar az kullanıyoruz.Yani 500.000tl değerindeki malımız başkaları tarafından kullanılmakta!Bir ÇKS yaptırıyorum,yapan memura gına geliyor.Bir adamın 43 ayrı parselde hissesi olur mu arkadaş diye bana çıkışıyor!Sanki kadastro hakimi benim!O tarlaları ben böldüm!Gelse de rahatlasak.20 dekar az süreyim,tarlam tek parça olsun,yerini bileyim!

hemşo sen hiç 4,5 sayfa çks gördünmü
o sıkıntı bende hat safhada ama yukarıya ayzdıgım fikirlerimi bir oku bazı konularda bu toplulaştırmanın daha çok can yakacagını göreceksin

 

[uzay kasa]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

okudum şimdi.4 sayfa da benimkisi.Köy muhtarının birine ulaşamayınca isyan edip 5. sayfadan vazgeçtim zaten o köyde de arazi azdı.İşlediğimiz yok ama hak var.Herkese haber salıyor firma yetkilileri'intikallerinizi yaptırın' diye.Aldığın tarlanın toplulaştırması kime çıkar bilemem ama noter satışı gibi belgelerini toplulaştırma merkezine,kadastroya,tapuya ve hatta gerekirse mahkemeye ibraz et derim.

 

[YAVUZ_13]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

okudum şimdi.4 sayfa da benimkisi.Köy muhtarının birine ulaşamayınca isyan edip 5. sayfadan vazgeçtim zaten o köyde de arazi azdı.İşlediğimiz yok ama hak var.Herkese haber salıyor firma yetkilileri'intikallerinizi yaptırın' diye.Aldığın tarlanın toplulaştırması kime çıkar bilemem ama noter satışı gibi belgelerini toplulaştırma merkezine,kadastroya,tapuya ve hatta gerekirse mahkemeye ibraz et derim.

valla hemşo çuvalla para verip satın aldıgımız tarlaların sahipleri yarın birgün çıkıpta benimde hakkım varmış deyip hak ararsa sen ozaman bak filime
kan gövdeyi ozaman götürür işte
hatta san bir örnekle açıklayım çok eskiye gitmeye gerek yok
son 3-4 yılda aldıgım tarlaların tamamı şu şekilde
bu kişiler hep akraba amca dayı hala teyze vs
sattıkları tarla dedemden kalan ve mirasla bölüşülen tarla
yani tüm akrabaların dedelerimin tüm tarlalarında kagıt üzerinde hakkı var fakat herkese rızai taksimmi ne o şekil bri uygulama ile hakları olan dekar miktarı kadar 1 veya 2 parça tarla verilmiş
ve herkesin biribirinin ektigi tarlada kagıt üzerinde hakkı var
böyle olunca
tarla satın alırken tek tarla tek tapu olayı yok
tek tarla satın alıyrouz fakat iş tapuy gelince adamın nekadar arazide nekadar hissesi varsa onları tek tek tesbit ettirip onları o şekil resmi satış yapıyor bir tarlada 200 metre digerinde 500 metre vs vs gibi
böyle oluncada işler çok karışıyor
eskiden farklımıydı dersen ben nerdeyse 20yıldır hatırladıgım kadarıyla bizim burda alınan satılan tarlaların %90ı bu şekilde

 

[uzay kasa]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Aynen burada da öyle.Senin için sıkıntı yok.Kimse tapu iptal davası açamaz çünkü sen de o araziye mirasçısın.Adi senet ve şahitler bile seni haklı çıkarmaya yeter.

 

[FEHİM]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

o kadar tapulaştırmadan korkmayın ama tedbiride elden bırakmayın beyler. Tapulaştırmayı bir şirkete ihale ediyorlar orada görevli mühendisler le atışmayın .işiniz bitene kadar hep rica ile halletmeye çalışın.baştan size bir harita ve tarlayı ne yapmak istediğinizi sorup kayda alacaklar.ne yapmak istediğinize önceden hazırlayın.baştan üzülecek ama daha sonra rahatlayacağınıza eminim. yardımcı olabileceksek elimizden geleni yazmaya çalışırız.

 

[ParaMiliter]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

çok kötü bişey bu.
- adam yıllardır tarlasına bakıyor, hiç ot çöp yok, onun yerini alıp başkasına veriyorsun, ona pis yer veriyorsun.
- birisi yıllardır tarlasını hayvan gübresiyle gübrelemiş, verimli hale getirmiş onun elinden bunu alacaksın
- toprak analizi yapılacakmış. ben buna hiç inanmıyorum. verimli topraklı tarlayı alıp, kumlu killi toprağı olan tarlayı verecekler...
- hisseler üzerinde çok tartışma çıkacak... mesela bir tarladar 5 kişinin hissesi var ama tarlayı 1 kişi işliyor. sen bunu toplulaştırmaya kalktığında, herkese hissesi kadar yer vereceksin, küçük küçük 5 tane tarla yapmak zorundasın. ya da anlaşın diyeceksin, anlaşabilselerdi o kadar senede zaten anlaşırlardı....
bu resmen devlet zoruyla gasp, başka bişey değil.

araziler bölünmüş küçük parçalar ama bunun yolu zorla birleştirmek değildir.
bir kanun hazırlarsın tarla satın alma vs. ile ilgili.... satılan tarlayı bitişik tarlaların almasında öncelik hakkı verisin, ve birleşen her tarla için bütün tek bir tapu çıkartırsın. 10 sene sonra bi bakmışsın bütün tarlalar büyümüş... miras yoluyla bölünmeyi de yasaklarsın şu an için kuru tarım arazileri için 20 dekar / dönüm ' den daha küçük olamaz şeklinde kanun var. yani bir tarla 39.999 metre2 ise bölünemez. çünkü bölündüğünde 20 dekardan küçük parça veya parçalar ortaya çıkar. bu da demekki en az 40 dekar tek tapu arazi bölünebilir....

 

[UÖZKAN.77]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Çok geç kalınmış çok doğru bi iş..

Genel toplamda herkes kazanacak... burda da yeni biten barajın sulama havzasında başladı..

Yeterki uygulayıcı firmadakiler bilinçli duyarlı olsun hakda geçmez, adalette sağlanır.. endişelerin hepsinin teknik, bilimsel ölçüsü ayarı var..

 

[FEHİM]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

her zaman savunduğum gibi tapulaştırmadan önce miras hukukunu devlet çıkarmalı.

 

[hacimmet]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

Arkadaşlar biz bu toplulaştırma projesini 1998 yılında yaşadık.Aksaray Eşmekaya bölgesinde 1998 yılında yapıldı araziyi kağıt üzerinde iyi değerlendiremedikleri için mesela sırt yanında tarlası olanı sırta kayalık yerlere kaydırdı bazı tarlalar eskisinden daha iyi oldu bazılarıda tam tersi daha kötü oldu öyle bahsedildiği gibi toplulaştırmada yapmıyorlar.Biz ozaman hisseli bir tarla almıştık bu projeden sonra aldığımız tarlayı 6 ayrı köye 6 hisseye göre parçalamışlar sonra uğraştıkta zar zor tekrar tarlamızın yanına getirdik,arkadaşlarında bahsettiği gibi rüşvet vs olayları oluyor yani gücü olan işini yürütüyor.
Ama toplulaştırma adaletli yapılırsa çok iyi olur büyük yollar yapıyorlar tabi bu yolları güzel kumluyorlar her tarlanın başıan yer altı sulama boruları döşüyorlar belli bloklar halinde parselleme yaptıkları için tarlaların şeklide düzeliyor.

 

[wood]

Ynt: osmaniyede arazi toplulaştırması

çok geç kalınmış.çiftçilik yapmayan bir insanın 200-300 dekar tarlası olursa bu ülkede tarım ne kazanabilirki?