Kredi kefili ile ilgili önemli soru

[SefaBakırcı]

Selamün aleyküm. Bizim komşu bir adamın kredisine kefil olmuş ama normal kefil olarak gözükmüyor, ipotekli taşınmaz maliki olarak geçiyor. Bununla beraber 6 tane daha kefil var. 2 kişi ipotekli taşınmaz maliki olarak geçiyor. Geriye kalan 5 kişi normal kefil yazıyor Adam borcunu ödememiş belediyeye kağıt gelmiş. Komşumuz diyor ki ben bankaya gidip imza filan atmadım diyor. 7 sene önce bu adam gelmiş komşumuza demiş ki tarlayı bana ver bankadan kredi alayım demiş. İlgili kişi 7 senedir bu krediyi ödememiş. Komşumuz, benim başım belaya girer mi bunu merak ediyor, bende size sorayım dedim. İlgili kağıt aşağıdaki fotoğrafdadır.

 

[Hacı Mehmet COŞKUN]

Kefillik her şekilde riskli iş.
Sefa komşun ipotekli kefilse zaten ilkin kredi çekilirken artık neyi ipotek ettirdiyse ona göre imza almışlardır.
Kredi çekilmiş 7 sene olmuş , hiç ödeme olmamış vede daha yeni haberi oluyosa komşuyun Allah yardımcısı olsun demekten başka bişey gelmiyor elden .

 

[SefaBakırcı]

Kefillik her şekilde riskli iş.
Sefa komşun ipotekli kefilse zaten ilkin kredi çekilirken artık neyi ipotek ettirdiyse ona göre imza almışlardır.
Kredi çekilmiş 7 sene olmuş , hiç ödeme olmamış vede daha yeni haberi oluyosa komşuyun Allah yardımcısı olsun demekten başka bişey gelmiyor elden .

Hacı Mehmet abi komşunun merak ettiği şu; ipotekli tarla hariç benim diğer mallarımı etkiler mi bu durum diyor? Tarlayı gözden çıkarmış, tarla giderse bile umrumda değil diyor. Diğer mallarına etkisi olup olmayacağını merak ediyor tam anlamıyla.

 

[HalilibrahimKoyuncu]

Hacı Mehmet abi komşunun merak ettiği şu; ipotekli tarla hariç benim diğer mallarımı etkiler mi bu durum diyor? Tarlayı gözden çıkarmış, tarla giderse bile umrumda değil diyor. Diğer mallarına etkisi olup olmayacağını merak ediyor tam anlamıyla.

Tarla bedeli toplam banka alacağını karşılıyorsa sorun yok. Ama tarla yetmez ise kalan kefillerle birlikte ödemek durumundalar. Geçmiş olsun

 

[SefaBakırcı]

Tarla bedeli toplam banka alacağını karşılıyorsa sorun yok. Ama tarla yetmez ise kalan kefillerle birlikte ödemek durumundalar. Geçmiş olsun

Maalesef karşılamaz hocam. Tarla dağın başında. Taş çatlasa edeceği 50 bin TL. İşi zor o zaman.

 

[SefaBakırcı]

Borçlu olan kişinin baya malı varmış, önce ona gelmesi lazım değil mi hacizin vs.

 

[cemal ÖZTÜRK]

Sefa kardeşim gecmiş olsun
Daha once basımıza geldi ödemekten başka care yok hipotekli tarladan haric nekadar üzerine mal varsa satışa cıkar ölü parasına satılır

 

[Hacı Mehmet COŞKUN]

Sefa arkadaşlarında yazdığı gibi , ipotekteki olan borçu karşılarsa kurtulur .
Borç sahibi şayet 7 yıldır ödeme yapmadıysa zaten elindeki malları aktar dönder yapmıştır bi şekilde birileri üstüne geçmiştir .

 

[Hacı Mehmet COŞKUN]

Sefa komşuyun üstüne olan diğer taşınmazlarda şuan ipotek gözükmüyorsa oda güvendi birilerine satış yapsın .
Bu iş halloluncada geri üstüne alır.

 

[SefaBakırcı]

Sefa kardeşim gecmiş olsun
Daha once basımıza geldi ödemekten başka care yok hipotekli tarladan haric nekadar üzerine mal varsa satışa cıkar ölü parasına satılır

Neresinden tutarsan tut elinde kalır abi anlaşılan

Sefa komşuyun üstüne olan diğer taşınmazlarda şuan ipotek gözükmüyorsa oda güvendi birilerine satış yapsın .
Bu iş halloluncada geri üstüne alır.

Eşine devredebilir mi abi? Yoksa akraba bağı olmayan birisi mi olacak?

 

[Hacı Mehmet COŞKUN]

Neresinden tutarsan tut elinde kalır abi anlaşılan



Eşine devredebilir mi abi? Yoksa akraba bağı olmayan birisi mi olacak?

Sefa o kadar detaylı bilemiyorum ama bu işlerede pek bulaşmaya gelmez sen ben iyi niyetle yol gösterip sonradan arada kalmakta var .
Şuan için ipotek ,icra vs durumuna e devletten bakabilir .
Şayet sade ipotekli tarla gözüküyorsa geri kalanı bi şekilde devretse riski azalır .

 

[vcc]

Mağdur olan kişi kredi çeken kişiye vekalet vermiştir oda gidip mağdur şahsın tarlalarını bankaya ipotek vererek kredi kullanmıştır. Mağdur kişinin bankayla bir işi olmamıştır o tarihte.

Sonuç olarak mağdur kişinin yada kişilerin ipotekli tarlaları icra yolu ile satışa çıkar kendileri ihaleye giremez. Tarlalarin ihale bedeli borcu kapatırsa olay biter.Karşılamaz ise diğer kefiller kalan miktarı öder. Mağdur kişilerin diğer taşınmaz ya da araçları bu olaydan etkilenmez.

Geçmiş olsun. Allah yardım etsin.

 

[SefaBakırcı]

Sefa o kadar detaylı bilemiyorum ama bu işlerede pek bulaşmaya gelmez sen ben iyi niyetle yol gösterip sonradan arada kalmakta var .
Şuan için ipotek ,icra vs durumuna e devletten bakabilir .
Şayet sade ipotekli tarla gözüküyorsa geri kalanı bi şekilde devretse riski azalır .

Anladım hacı Mehmet abim. Çok teşekkür ederim bir bakalım.

Mağdur olan kişi kredi çeken kişiye vekalet vermiştir oda gidip mağdur şahsın tarlalarını bankaya ipotek vererek kredi kullanmıştır. Mağdur kişinin bankayla bir işi olmamıştır o tarihte.

Sonuç olarak mağdur kişinin yada kişilerin ipotekli tarlaları icra yolu ile satışa çıkar kendileri ihaleye giremez. Tarlalarin ihale bedeli borcu kapatırsa olay biter.Karşılamaz ise diğer kefiller kalan miktarı öder. Mağdur kişilerin diğer taşınmaz ya da araçları bu olaydan etkilenmez.

Geçmiş olsun. Allah yardım etsin.

cevabınız için çok teşekkür ederim hocam. Anladığım kadarıyla ipotekli taşınmaz malikilerin başı belada değil. Diğer kefil yazanların başı belada olmuş oluyor. Doğru mu anladım acaba. Yani ipotekli olanların diğer mallarına etkisi olmuyor gibi anladım

 

[HalilibrahimKoyuncu]

Borçlu olan kişinin baya malı varmış, önce ona gelmesi lazım değil mi hacizin vs.

Normalde ona gelirler ama diğer arkadaşlarımın dediği gibi çoktan mallarını başkasına devir etmiştir. Bankalar direk kefillerle uğraşmak isterler çünkü onlarla uğraşmak kolay. Şu an için çözüm kefil olan kişinin mallarını güvendiği kişiye devretmesi akraba olayını avukata sormak lazım

 

[vcc]

Anladım hacı Mehmet abim. Çok teşekkür ederim bir bakalım.



cevabınız için çok teşekkür ederim hocam. Anladığım kadarıyla ipotekli taşınmaz malikilerin başı belada değil. Diğer kefil yazanların başı belada olmuş oluyor. Doğru mu anladım acaba. Yani ipotekli olanların diğer mallarına etkisi olmuyor gibi anladım

Doğrudur ipotek veren şahısların sadece ipotekli parselleri satışa çıkar. Diğer mallarına bir etkisi olmaz bu durumun. Ama iş yasal yola girerse önce ipotekli parselleri işleme alırlar diğer kefillere sonra değmeye başlar mesele.

Kalan miktarın ödenmesi için diğer kefillerin nesi varsa borç kapanana kadar satılır.

Bankalar alacağı tahsil edemeyince önce kefilleri rahatsız ederler. Çünkü kefil fazlasıyla borçluyu rahatsız edecek zaten bankanın alacakliyla uğraşması gerekmez böylece.

 

[çiftcigardo]

Ya icra daha çıkmadıysa aktarsın bankadan da para yı üstüne aktarttsın hemen çeksin sattım der kimsede bişey ispat edemez

 

[SefaBakırcı]

Doğrudur ipotek veren şahısların sadece ipotekli parselleri satışa çıkar. Diğer mallarına bir etkisi olmaz bu durumun. Ama iş yasal yola girerse önce ipotekli parselleri işleme alırlar diğer kefillere sonra değmeye başlar mesele.

Kalan miktarın ödenmesi için diğer kefillerin nesi varsa borç kapanana kadar satılır.

Bankalar alacağı tahsil edemeyince önce kefilleri rahatsız ederler. Çünkü kefil fazlasıyla borçluyu rahatsız edecek zaten bankanın alacakliyla uğraşması gerekmez böylece.

Sağolun hocam, komşunun içi bir nebze rahatladı. İnşAllah dediğiniz gibi olur. Onunda korkusu ipotekli tarla hariç diğer mallarına bulaşmasıydı. Tarlayı gözden çıkardım, giderse gitsin diyor.

 

[ziyaretci32]

Sağolun hocam, komşunun içi bir nebze rahatladı. İnşAllah dediğiniz gibi olur. Onunda korkusu ipotekli tarla hariç diğer mallarına bulaşmasıydı. Tarlayı gözden çıkardım, giderse gitsin diyor.

Soy ismi farklı olsun malları devrettiği kişinin daha garanti olur

 

[Yenikentli123]

Listede ismi yazan herkez aynı derecede tüm mal varlığı ile sorumlu ama avukat kimden daha kolay tahsil ederse onun peşine düşer. Mal varlığını devretmesi birşey ifade etmez iş ciddiye bindiğinde gelen paranın nereye nasıl kullanıldığını ıspatlamakda mali devredene düşer ıspatlayamaz ise hileli devir ortaya cıkar satış bozulur.

 

[çiftcigardo]

Listede ismi yazan herkez aynı derecede tüm mal varlığı ile sorumlu ama avukat kimden daha kolay tahsil ederse onun peşine düşer. Mal varlığını devretmesi birşey ifade etmez iş ciddiye bindiğinde gelen paranın nereye nasıl kullanıldığını ıspatlamakda mali devredene düşer ıspatlayamaz ise hileli devir ortaya cıkar satış bozulur.

Ankaraya gazinoda yedim dese oralarda kapalı biliyon mu abi oda tutmaz İnş kolay yoldan kurtulur