İzale-i şuyu davasına karşı ne yapılabilir

[wallace22]

Merhaba,

Dedem 4 kardeş, Dedem dahil tüm kardeşleri rahmetli oldu.
4 kardeşin üzerine intikali yapılmış, tapuda hisse oranları belli olan 17 ayrı parsel var. Bu parsellerin bir kısmını biz, geri kalan kısmını diğer 2 kardeşinin çocukları hali hazırda ekip dikiyor.
Ancak bu kardeşlerden birinin çocuğu ( babamın kuzeni ) geçen hafta izale- i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açmış. Özetle 17 parselinde satılıp kendi payına düşen parayı almak istiyor.

Bu davaya karşılık dedemden miras kalan tarlaların satılmaması için karşı dava açabiliriz miyiz ya da elimizden başka bir şey gelir mi?

 

[dernekkirili]

Takipteyiz.herkesin başına gelebilecek bir durum

 

[çiftcigardo]

İnat edilirse o tarla satilir buyuk ihtimal mahkemede ve oncesinde sizin alma onceliginiz var ama insallah trakyada degildir cunku orada ziya tarim varmis aliyormus direk

 

[YUSUFTUYLUOGLU]

izale-i şuyu davalarında karşı mahkeme açılmaz.
hem açsanız ne diyeceksiniz.
açan adam zaten hakkı üzerinden açmış.
ihaleye girip alacaksınız.
1.ihaleye kimse girmezse 2.ihalede indirimli alırsınız.

 

[CELAL KARABULUT]

Ana tarafından dedemin 3 kardeşinin tarlası bilmem kaç verasete bölündü onlar ölünce bu kardeşlerden evlatları nadan biri dava açtı sattırdı tarlayı bize havadan para geldi
Bu davayı açan adam payına düşen para avukat parasını anca ödedi tarla küçükse dava falan açmayın ihaleye girip alın

 

[FEHİM]

izale-i şuyu davalarında karşı mahkeme açılmaz.
hem açsanız ne diyeceksiniz.
açan adam zaten hakkı üzerinden açmış.
ihaleye girip alacaksınız.
1.ihaleye kimse girmezse 2.ihalede indirimli alırsınız.

yanlış bilgi yusuf çünkü satış raiç değerinin % 50 ile satışa çıkar ilk ihaleye katılım olmazsa ikinci ihalede % 50 ile açılır.

 

[wallace22]

17 ayri parsel, tarlalarin yarısı sulu tarıma müsait ve Trakya da. Hepsini bizim tek başımiza alabilmemuz için piyangodan falan para çıkması lazım

Bu süreç ne kadar sürer, yani tahmini ne zaman satışa cikar?

Ayrıca parsel bazında ayrı satış olur, değil mi?

Parsel bazında olursa belki biz de bir parsel alırız?

 

[wallace22]

yanlış bilgi yusuf çünkü satış raiç değerinin % 50 ile satışa çıkar ilk ihaleye katılım olmazsa ikinci ihalede % 50 ile açılır.

Raiç bedelini kim belirliyor?
Örneğin şu an için kuru tarım yapılan yerlerin dönümü 5 bin TL diyelim, kaçtan satışa çıkar?

 

[FEHİM]

Raiç bedelini kim belirliyor?
Örneğin şu an için kuru tarım yapılan yerlerin dönümü 5 bin TL diyelim, kaçtan satışa çıkar?

2.500 tl den satışa çıkar masraflar satıcı tarafından , kdv alıcı tarafından karşılanır.

rayiç bedeli de bilirkişinin hazırladığı rapor onlarda ziraatçı, tapu kadastro, bazende emlakçı alınıyor diye biliyorum

 

[çiftcigardo]

Trakyalilar daha iyi bilir ama tarlayi bir sekilde mahkemeye cikarmadan alin daire felan varsa satin gitsin tarlayi alin

 

[çiftcigardo]

Yaa muhammen bedel belirleniyor ona gore fiyat biciliyor ama simdi ihaleye giren olursa fiyatin bi gecerliligi kalmiyor parayi kim verirse dudugu o caliyor

 

[ibo71]

detaylı bilgi vereyim. başımdan geçti. önce mahkeme bilir kişi atayacak onlar gelip tarlanın değerini her parsele ayrı ayrı çıkaracak. sonra değerler taraflara tebligat edilecek. beğenmeyen olursa itiraz edebilir. (fazla ya da eksik bulan farketmez) itiraz olmazsa icranın belirlediği tarihte ihale olur. ihaleye girmek için belirlenen fiyatın yüzde 20sini teminat yatırırsın. sonra ihale yüzde 50 ile açılır en çok parayı veren alır. her parselin ihalesi ayrı yapılır. 3 ünü alıp 14ünü almayabilirsin mesela. ihaleye türkiyeden her vatandaş katılabilir. hatta e satış portalından oraya gelmeden bile tarlanı alabilirler. son zamanlarda trakyada bir şirketin bu davaları takip edip tarlaya 2 katı fiyat verip aldığını konuşuyorlardı muhtemelen kuzeninde onu duydu o yüzden bu yola başvurdu. anlayacağın senin ilk alım hakkın falan yok parayı veren alıyor. bunu nasıl engellersin kuzenini ikna edip aile arasında anlaşıp normal tarlanın değeri neyse o fiyattan kendi aranızda alabilirsin. mahkemeye düştüyse o iş bitmiştir trakya gibi verimli topraklarda. rayiç bedeli düşük falan gösteremezsin o işler bitmiş artık eskidenmiş adamlar elinde gprs tarlanın başına geliyor emlakçısı ziraat mühendisi tapucusu alayı orda kara düzen iş yok. önceden insanların saygısı olurdu baba malına kimse ihaleye girmezdi ama insanmı kaldı memlekette. geçmiş olsun.

 

[omer1954]

bu davalarda iki taraf da rıza göstermedikçe satış yapılamaz diye biliyorum

 

[omer1954]

siz malın satılmasını değil de aynen paylaşılmasını talep edin.

 

[wallace22]

detaylı bilgi vereyim. başımdan geçti. önce mahkeme bilir kişi atayacak onlar gelip tarlanın değerini her parsele ayrı ayrı çıkaracak. sonra değerler taraflara tebligat edilecek. beğenmeyen olursa itiraz edebilir. (fazla ya da eksik bulan farketmez) itiraz olmazsa icranın belirlediği tarihte ihale olur. ihaleye girmek için belirlenen fiyatın yüzde 20sini teminat yatırırsın. sonra ihale yüzde 50 ile açılır en çok parayı veren alır. her parselin ihalesi ayrı yapılır. 3 ünü alıp 14ünü almayabilirsin mesela. ihaleye türkiyeden her vatandaş katılabilir. hatta e satış portalından oraya gelmeden bile tarlanı alabilirler. son zamanlarda trakyada bir şirketin bu davaları takip edip tarlaya 2 katı fiyat verip aldığını konuşuyorlardı muhtemelen kuzeninde onu duydu o yüzden bu yola başvurdu. anlayacağın senin ilk alım hakkın falan yok parayı veren alıyor. bunu nasıl engellersin kuzenini ikna edip aile arasında anlaşıp normal tarlanın değeri neyse o fiyattan kendi aranızda alabilirsin. mahkemeye düştüyse o iş bitmiştir trakya gibi verimli topraklarda. rayiç bedeli düşük falan gösteremezsin o işler bitmiş artık eskidenmiş adamlar elinde gprs tarlanın başına geliyor emlakçısı ziraat mühendisi tapucusu alayı orda kara düzen iş yok. önceden insanların saygısı olurdu baba malına kimse ihaleye girmezdi ama insanmı kaldı memlekette. geçmiş olsun.

Teşekkür ederim.

 

[wallace22]

siz malın satılmasını değil de aynen paylaşılmasını talep edin.

Ben de buna benzer birşey demek istedim.

Biz de karşı dava açıp herkese hisseleri oranında tapu verilmesini isteyebilir miyiz?

 

[omer1954]

Ben de buna benzer birşey demek istedim.

Biz de karşı dava açıp herkese hisseleri oranında tapu verilmesini isteyebilir miyiz?

şimdi bu davada zaten iki yöntem vardır, birincisi satış yapılarak paranın bölüşülmesi, ikinci yöntem de toprağın hisse oranında paylaşılmasıdır. siz mahkeme de bu yöntemi talep edersiniz eğer mahkeme de toprağı paylaşmayı uygun bulursa satış olmaz hisse oranında tapular ayrılır

 

[wallace22]

şimdi bu davada zaten iki yöntem vardır, birincisi satış yapılarak paranın bölüşülmesi, ikinci yöntem de toprağın hisse oranında paylaşılmasıdır. siz mahkeme de bu yöntemi talep edersiniz eğer mahkeme de toprağı paylaşmayı uygun bulursa satış olmaz hisse oranında tapular ayrılır

Mirasçılarin cogunlu paylaşmayı tercih ederse, bu durum hakimin kararini nasıl etkiler? Daha doğrusu hakimin kararını paylaşım konusunda vermesi için ne yapmaliyiz?

 

[omer1954]

Mirasçılarin cogunlu paylaşmayı tercih ederse, bu durum hakimin kararini nasıl etkiler? Daha doğrusu hakimin kararını paylaşım konusunda vermesi için ne yapmaliyiz?

benim okuduğum yerde satış usulü için tüm tarafların rıza göstermesi gerekir yazıyordu. ama paylaşılması için sadece sizin talepte bulunmanız yeterli olacaktır. toprağın bölünmesi için şartlar uygunsa hakim bu yöntemi seçecektir.

 

[omer1954]

tabi biz burda ne söylesek boş en iyisi siz bir avukata başvurun